Prix des maisons par rue · 9968 Assenede
Prix des maisons Graanmolenstraat à Assenede
Graanmolenstraat est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 2,9 km à l'ouest du centre d'Assenede (9968). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bassevelde-Centrum, est de 369 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 128 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
318 000 €à454 000 €
Prix médian : 369 000 €
Quartier retenu : Bassevelde-Centrum, 22 ventes en 2022 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,0 %).
Graanmolenstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (9 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 9
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (18e rue sur 22)
- Taille
- 131e rue sur 221 à Assenede
- Du centre d'Assenede
- 2,9 km à l'ouest
Voirie
Graanmolenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Graanmolenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 42 % de 4 façades (22 % de 2 façades).
Maisons de Graanmolenstraat : type de bâti et prix de référence
Graanmolenstraat compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (66 ventes) à Assenede.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bassevelde-Centrum (318 000 € à 454 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Le quartier compte toutefois 58 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Graanmolenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 128 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Graanmolenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bassevelde-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 100 % de 4 façades, Graanmolenstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Menneken ; Dorp ferme la marche avec 12 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 110 m² (Rozemarijnstraat) à 167 m² (Windmolenstraat) dans ces rues ; Graanmolenstraat est à 128 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Korenmolenstraat (16) et devant Windmolenstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stekelaarstraat | 70 m | Bassevelde-Centrum |
| Windmolenstraat | 190 m | Bassevelde-Centrum |
| Korenmolenstraat | 200 m | Bassevelde-Centrum |
| Sint-Sebastiaanstraat | 210 m | Bassevelde-Centrum |
| Menneken | 220 m | Bassevelde-Centrum |
| Dorp | 240 m | Bassevelde-Centrum |
| Verbindingsstraat | 280 m | Bassevelde-Centrum |
| Nieuwe Boekhoutestraat | 300 m | Bassevelde-Centrum |
| Grote-Tiendewijk | 310 m | Bassevelde-Centrum |
| Rozemarijnstraat | 330 m | Bassevelde-Centrum |
Tous les quartiers d'Assenede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Graanmolenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9968) avant de comparer des prix.
- Graanmolenstraat à Ostende, à 49,2 km : médiane du quartier 295 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
Acheter Graanmolenstraat à Assenede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bassevelde-Centrum, 369 000 €, l'achat revient à 381 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Médiane | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
| Haut | 454 000 € | 9 080 € | 468 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 44 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Graanmolenstraat
La médiane du quartier Bassevelde-Centrum est passée de 206 250 € en 2015 à 305 000 € en 2022 (+48 %), quand celle d'Assenede gagnait 44 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Graanmolenstraat pèse 14 adresses sur les 823 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Graanmolenstraat
Combien vaut une maison Graanmolenstraat à Assenede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Graanmolenstraat est son quartier, Bassevelde-Centrum : 318 000 € à 454 000 € en 2025, médiane 369 000 €.
Les maisons de Graanmolenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Graanmolenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Graanmolenstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Graanmolenstraat à Assenede ?
Graanmolenstraat fait partie du quartier Bassevelde-Centrum, à Assenede. Elle en est la 18e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Graanmolenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode