Prix des maisons par rue · 9968 Assenede

Prix des maisons Dorp à Assenede

Dorp est un axe de liaison locale de 1,1 km, à 3,1 km à l'ouest du centre d'Assenede (9968). Elle compte 156 adresses, numérotées de 1 à 146. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bassevelde-Centrum, est de 369 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 55 bâtiments mitoyens des deux côtés et 42 d'un seul côté, pour 13 isolés, avec une emprise au sol médiane de 130 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

318 000 €à454 000 €

Prix médian : 369 000 €

Quartier retenu : Bassevelde-Centrum, 22 ventes en 2022 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,0 %).

Dorp en chiffres

Adresses
156 (82 pairs, 74 impairs)
Numéros
pairs 2 à 146, impairs 1 à 139
Longueur
1,1 km
Voie
axe de liaison locale
Circulation
en partie à sens unique
Carrefours
10
Bâtiments
121 (dont 11 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
50 % (55)
3 façades (jumelé)
38 % (42)
4 façades (isolé)
12 % (13)
Emprise médiane
130 m² au sol
Entre numéros voisins
10,5 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
19 % (1re rue sur 22)
Taille
4e rue sur 221 à Assenede
Du centre d'Assenede
3,1 km à l'ouest

Bâti

Dorp est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 22 % (42 % de 4 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 10,5 m entre deux numéros voisins, 16,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 24 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Le classement en axe de liaison locale vaut pour 68 % de sa longueur. Un carrefour tous les 130 m en moyenne.

Maisons de Dorp : type de bâti et prix de référence

Dorp compte 97 bâtiments accolés sur 110 (88 %), dont 42 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 307 500 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Assenede. La médiane des 4 façades d'Assenede (410 000 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bassevelde-Centrum (318 000 € à 454 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.

Le quartier compte toutefois 42 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Dorp se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 130 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Dorp

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bassevelde-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 12 % de 4 façades, Dorp est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Menneken (100 %), la moins aérée Kerkstraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Tramstatie) à 148 m² (Menneken) dans ces rues ; Dorp est à 130 m². Par le nombre d'adresses (156), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Eendrachtstraat (62).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Menneken170 m12100 %Bassevelde-Centrum
Rozemarijnstraat180 m3715 %Bassevelde-Centrum
Tramstatie210 m2425 %Bassevelde-Centrum
Graanmolenstraat240 m14100 %Bassevelde-Centrum
Stekelaarstraat300 m3046 %Bassevelde-Centrum
Kerkstraat300 m388 %Bassevelde-Centrum
Kaprijkestraat330 m3947 %Bassevelde-Centrum
Sint-Sebastiaanstraat360 m3079 %Bassevelde-Centrum
Korenmolenstraat400 m1667 %Bassevelde-Centrum
Eendrachtstraat410 m6236 %Bassevelde-Centrum

Tous les quartiers d'Assenede et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Dorp » existe dans 34 autres communes belges : vérifiez le code postal (9968) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Dorp à Assenede : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Bassevelde-Centrum, 369 000 €, l'achat revient à 381 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas318 000 €6 360 €4 790 €329 100 €
Médiane369 000 €7 380 €4 970 €381 400 €
Haut454 000 €9 080 €5 280 €468 400 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 44 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Dorp

La médiane du quartier Bassevelde-Centrum est passée de 206 250 € en 2015 à 305 000 € en 2022 (+48 %), quand celle d'Assenede gagnait 44 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Dorp pèse 156 adresses sur les 823 du quartier (19 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Dorp

Combien vaut une maison Dorp à Assenede ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dorp est son quartier, Bassevelde-Centrum : 318 000 € à 454 000 € en 2025, médiane 369 000 €.

Les maisons de Dorp sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 110 bâtiments à numéro unique, on compte 55 mitoyens des deux côtés (50 %), 42 jumelés (38 %) et 13 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 130 m².

Dorp est-elle calme ?

Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dorp comme un axe de liaison locale de 1,1 km, en partie à sens unique, avec 10 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.

Dans quel quartier se trouve Dorp à Assenede ?

Dorp fait partie du quartier Bassevelde-Centrum, à Assenede. Elle en est la 1re rue sur 22 par le nombre d'adresses (19 % du quartier).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode