Prix des maisons par rue · 9968 Assenede
Prix des maisons Assenedestraat à Assenede
Assenedestraat est un axe de transit secondaire de 810 m, à 2,6 km à l'ouest du centre d'Assenede (9968). Elle compte 71 adresses, numérotées de 1 à 2200. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bassevelde-Centrum, est de 369 000 €. Le bâti y est mixte : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés, 18 d'un seul côté et 21 isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
318 000 €à454 000 €
Prix médian : 369 000 €
Quartier retenu : Bassevelde-Centrum, 22 ventes en 2022 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,0 %).
Assenedestraat en chiffres
- Adresses
- 71 (22 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 2200, impairs 1 à 85
- Longueur
- 810 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 62 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 36 % (21)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,6 % (4e rue sur 22)
- Taille
- 24e rue sur 221 à Assenede
- Du centre d'Assenede
- 2,6 km à l'ouest
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 84 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 400 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Assenedestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 22 % (42 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,6 m entre deux numéros voisins, 16,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 640 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Assenedestraat : type de bâti et prix de référence
Assenedestraat mêle 37 bâtiments accolés et 21 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Assenede, une 4 façades s'est vendue 410 000 € en médiane en 2025 (66 ventes) et une 2 ou 3 façades 307 500 € (121 ventes), soit 102 500 € d'écart (+33 %).
Dans la fourchette du quartier Bassevelde-Centrum (318 000 € à 454 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 130 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Assenedestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bassevelde-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 520 m. Avec 36 % de 4 façades, Assenedestraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Graanmolenstraat (100 %), la moins aérée Kerkstraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Bernardinnenstraat) à 167 m² (Windmolenstraat) dans ces rues ; Assenedestraat est à 130 m². Par le nombre d'adresses (71), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Nieuwe Boekhoutestraat (67).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bernardinnenstraat | 140 m | Bassevelde-Centrum |
| Sint-Bernardusstraat | 190 m | Bassevelde-Centrum |
| Windmolenstraat | 340 m | Bassevelde-Centrum |
| Stekelaarstraat | 360 m | Bassevelde-Centrum |
| Graanmolenstraat | 360 m | Bassevelde-Centrum |
| Nieuwe Boekhoutestraat | 380 m | Bassevelde-Centrum |
| Korenmolenstraat | 430 m | Bassevelde-Centrum |
| Kerkstraat | 480 m | Bassevelde-Centrum |
| Rozemarijnstraat | 510 m | Bassevelde-Centrum |
| Verbindingsstraat | 520 m | Bassevelde-Centrum |
Tous les quartiers d'Assenede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Assenedestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9968) avant de comparer des prix.
- Assenedestraat à Evergem, à 9,0 km : prix de quartier non publié
- Assenedestraat à Gand, à 17,8 km : médiane du quartier 271 500 € (-11 % par rapport à celle-ci)
Acheter Assenedestraat à Assenede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bassevelde-Centrum, 369 000 €, l'achat revient à 381 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Médiane | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
| Haut | 454 000 € | 9 080 € | 468 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 44 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Assenedestraat
La médiane du quartier Bassevelde-Centrum est passée de 206 250 € en 2015 à 305 000 € en 2022 (+48 %), quand celle d'Assenede gagnait 44 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Assenedestraat pèse 71 adresses sur les 823 du quartier (8,6 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Assenedestraat
Combien vaut une maison Assenedestraat à Assenede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Assenedestraat est son quartier, Bassevelde-Centrum : 318 000 € à 454 000 € en 2025, médiane 369 000 €.
Les maisons d'Assenedestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (33 %), 18 jumelés (31 %) et 21 isolés (36 %). L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Assenedestraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Assenedestraat comme un axe de transit secondaire de 810 m, à double sens, avec 3 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Assenedestraat à Assenede ?
Assenedestraat fait partie du quartier Bassevelde-Centrum, à Assenede. Elle en est la 4e rue sur 22 par le nombre d'adresses (8,6 % du quartier).
Vous vendez Assenedestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode