Prix des maisons Kerkstraat à Assenede

Kerkstraat compte 33 bâtiments accolés sur 36 (92 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 307 500 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Assenede. La médiane des 4 façades d'Assenede (410 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bassevelde-Centrum (318 000 € à 454 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.

Le quartier compte toutefois 42 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kerkstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 124 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bassevelde-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 480 m. Avec 8 % de 4 façades, Kerkstraat est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Graanmolenstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Tramstatie) à 148 m² (Menneken) dans ces rues ; Kerkstraat est à 97 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 6e sur 11, après Kaprijkestraat (39) et devant Rozemarijnstraat (37).

Tous les quartiers d'Assenede et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kerkstraat » existe dans 214 autres communes belges : vérifiez le code postal (9968) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kerkstraat à Kaprijke, à 4,5 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Sint-Laureins, à 8,8 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Eeklo, à 8,9 km : médiane du quartier 212 500 € (-30 % par rapport à celle-ci)
• Kerkstraat à Zelzate, à 10,0 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Evergem, à 10,2 km : médiane du quartier 370 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
• Kerkstraat à Lievegem, à 10,2 km : médiane du quartier 265 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Kerkstraat à Lochristi, à 14,3 km : médiane du quartier 315 250 € (+3 % par rapport à celle-ci)
• Kerkstraat à Deinze, à 20,6 km : prix de quartier non publié
• et 206 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Bassevelde-Centrum, 369 000 €, l'achat revient à 381 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 44 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bassevelde-Centrum est passée de 206 250 € en 2015 à 305 000 € en 2022 (+48 %), quand celle d'Assenede gagnait 44 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Kerkstraat pèse 38 adresses sur les 823 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.