Prix des maisons par rue · 9968 Assenede

Prix des maisons Rozemarijnstraat à Assenede

Rozemarijnstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 3,1 km à l'ouest du centre d'Assenede (9968). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bassevelde-Centrum, est de 369 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 20 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 110 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

318 000 €à454 000 €

Prix médian : 369 000 €

Quartier retenu : Bassevelde-Centrum, 22 ventes en 2022 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,0 %).

Rozemarijnstraat en chiffres

Adresses
37 (21 pairs, 16 impairs)
Numéros
pairs 2 à 14, impairs 1 à 37
Longueur
300 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
3
Bâtiments
21 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
25 % (5)
3 façades (jumelé)
60 % (12)
4 façades (isolé)
15 % (3)
Emprise médiane
110 m² au sol
Entre numéros voisins
11,0 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
4,5 % (9e rue sur 22)
Taille
57e rue sur 221 à Assenede
Du centre d'Assenede
3,1 km à l'ouest

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 11,0 m entre deux numéros voisins, 16,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 230 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 16 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Bâti

Le quartier Bassevelde-Centrum compte 22 % de 2 façades et 42 % de 4 façades. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Voirie

Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Rozemarijnstraat : type de bâti et prix de référence

Rozemarijnstraat compte 17 bâtiments accolés sur 20 (85 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 307 500 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Assenede. La médiane des 4 façades d'Assenede (410 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bassevelde-Centrum (318 000 € à 454 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.

Le quartier compte toutefois 42 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Rozemarijnstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 124 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Rozemarijnstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bassevelde-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 510 m. Avec 15 % de 4 façades, Rozemarijnstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Graanmolenstraat (100 %), la moins aérée Kerkstraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Tramstatie) à 167 m² (Windmolenstraat) dans ces rues ; Rozemarijnstraat est à 110 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 5e sur 11, après Kerkstraat (38) et devant Stekelaarstraat (30).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Kerkstraat130 m388 %Bassevelde-Centrum
Dorp180 m15612 %Bassevelde-Centrum
Tramstatie190 m2425 %Bassevelde-Centrum
Kaprijkestraat220 m3947 %Bassevelde-Centrum
Eendrachtstraat230 m6236 %Bassevelde-Centrum
Graanmolenstraat330 m14100 %Bassevelde-Centrum
Menneken340 m12100 %Bassevelde-Centrum
Stekelaarstraat390 m3046 %Bassevelde-Centrum
Sint-Sebastiaanstraat500 m3079 %Bassevelde-Centrum
Windmolenstraat510 m1479 %Bassevelde-Centrum

Tous les quartiers d'Assenede et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rozemarijnstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (9968) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Rozemarijnstraat à Assenede : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Bassevelde-Centrum, 369 000 €, l'achat revient à 381 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas318 000 €6 360 €4 790 €329 100 €
Médiane369 000 €7 380 €4 970 €381 400 €
Haut454 000 €9 080 €5 280 €468 400 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 44 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Rozemarijnstraat

La médiane du quartier Bassevelde-Centrum est passée de 206 250 € en 2015 à 305 000 € en 2022 (+48 %), quand celle d'Assenede gagnait 44 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Rozemarijnstraat pèse 37 adresses sur les 823 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Rozemarijnstraat

Combien vaut une maison Rozemarijnstraat à Assenede ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rozemarijnstraat est son quartier, Bassevelde-Centrum : 318 000 € à 454 000 € en 2025, médiane 369 000 €.

Les maisons de Rozemarijnstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (25 %), 12 jumelés (60 %) et 3 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².

Rozemarijnstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rozemarijnstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Rozemarijnstraat à Assenede ?

Rozemarijnstraat fait partie du quartier Bassevelde-Centrum, à Assenede. Elle en est la 9e rue sur 22 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode