Prix des maisons Tramstatie à Assenede

Tramstatie compte 18 bâtiments accolés sur 24 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 307 500 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Assenede. La médiane des 4 façades d'Assenede (410 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bassevelde-Centrum (318 000 € à 454 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.

Le quartier compte toutefois 42 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Tramstatie se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 124 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bassevelde-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 600 m. Avec 25 % de 4 façades, Tramstatie est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Menneken (100 %), la moins aérée Kerkstraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Eendrachtstraat) à 148 m² (Menneken) dans ces rues ; avec 85 m², Tramstatie est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (24), elle est 8e sur 11, après Sint-Sebastiaanstraat (30) et devant Grote-Tiendewijk (23).

Tous les quartiers d'Assenede et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Tramstatie » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9968) avant de comparer des prix.

• Tramstatie à Kruisem, à 37,5 km : médiane du quartier 339 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
• Tramstatie à Zottegem, à 41,2 km : prix de quartier non publié
• Tramstatie à Tongres-Looz, à 130,0 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Bassevelde-Centrum, 369 000 €, l'achat revient à 381 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 44 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bassevelde-Centrum est passée de 206 250 € en 2015 à 305 000 € en 2022 (+48 %), quand celle d'Assenede gagnait 44 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Tramstatie pèse 24 adresses sur les 823 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.