Prix des maisons Stekelaarstraat à Assenede

Stekelaarstraat mêle 14 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Assenede, une 4 façades s'est vendue 410 000 € en médiane en 2025 (66 ventes) et une 2 ou 3 façades 307 500 € (121 ventes), soit 102 500 € d'écart (+33 %).

Dans la fourchette du quartier Bassevelde-Centrum (318 000 € à 454 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 124 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bassevelde-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 46 % de 4 façades, Stekelaarstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Graanmolenstraat (100 %), la moins aérée Dorp (12 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 120 m² (Grote-Tiendewijk) à 167 m² (Windmolenstraat) dans ces rues ; Stekelaarstraat est à 124 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 4e sur 11, après Kloosterlandstraat (33) et devant Sint-Sebastiaanstraat (30).

Tous les quartiers d'Assenede et leurs rues

Au prix médian du quartier Bassevelde-Centrum, 369 000 €, l'achat revient à 381 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 44 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bassevelde-Centrum est passée de 206 250 € en 2015 à 305 000 € en 2022 (+48 %), quand celle d'Assenede gagnait 44 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Stekelaarstraat pèse 30 adresses sur les 823 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.