Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
250 000 €
40 ventes · moitié entre 195 000 € et 295 000 €
Luxembourg · Wallonie · 6720
Prix des maisons à Habay 2025
Maison médiane
300 010 €
77 ventes en 2025 · +20,0 % sur un an
235 000 €300 010 €440 000 €
Maison 4 façades médiane
417 500 €
37 ventes en 2025 · +49,1 % sur un an
315 000 €417 500 €580 000 €
En 2025, la moitié des 77 maisons vendues à Habay ont trouvé acquéreur entre 235 000 € et 440 000 €, pour un prix médian de 300 010 €. C'est 15 % au-dessus de la médiane de la province de Luxembourg (260 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 67 %. Pour les maisons 4 façades, 37 ventes et une médiane de 417 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
235 000 €à440 000 €
Prix médian : 300 010 €
235 000 €300 010 €440 000 €
Commune entière : 77 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Habay depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 180 000 € en 2015, 300 010 € en 2025 (+67 %). Maisons 4 façades : 243 750 € en 2015, 417 500 € en 2025 (+71 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 300 010 € | 77 | 417 500 € | 37 |
| 2024 | 250 000 € | 67 | 280 000 € | 29 |
| 2023 | 290 000 € | 60 | 395 000 € | 23 |
| 2022 | 280 000 € | 63 | 300 000 € | 30 |
| 2021 | 250 000 € | 53 | 332 500 € | 25 |
| 2020 | 225 000 € | 80 | 300 000 € | 32 |
| 2019 | 235 000 € | 59 | 322 500 € | 31 |
| 2018 | 180 000 € | 66 | 237 499 € | 26 |
| 2017 | 180 000 € | 65 | 300 000 € | 26 |
| 2016 | 160 000 € | 62 | 217 500 € | 24 |
| 2015 | 180 000 € | 73 | 243 750 € | 30 |
| 2014 | 160 000 € | 55 | 242 500 € | 22 |
| 2013 | 160 000 € | 55 | 215 000 € | 24 |
| 2012 | 165 000 € | 47 | 240 000 € | 23 |
| 2011 | 180 000 € | 75 | 230 000 € | 37 |
| 2010 | 160 000 € | 57 | 230 000 € | 23 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
417 500 €
37 ventes · moitié entre 315 000 € et 580 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 67 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Habay ?
Maisons vendues par an
62'16
65'17
66'18
59'19
80'20
53'21
63'22
60'23
67'24
77'25
77 ventes en 2025, contre 62 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2020 (80 ventes). Premier semestre 2026 : 30 ventes, médiane 342 500 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+67 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Habay. En 2010, l'écart était de +53 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
3 168 maisons à Habay : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Habay est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 44 % des maisons datent d'avant 1946 (41 % dans la province de Luxembourg) et 29 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 6,1 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 76 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 82 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 95 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Luxembourg. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Habay
En dix ans (2016 à 2025), 283 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Habay, soit 89,3 pour 1 000 maisons existantes (78,5 dans la province de Luxembourg). En 2025, 11 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
16'16
14'17
14'18
29'19
10'20
46'21
64'22
46'23
31'24
13'25
Rénovations autorisées par an
30'16
23'17
15'18
25'19
27'20
23'21
28'22
22'23
13'24
11'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Habay face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Habay | 300 010 € | 417 500 € |
| Province de Luxembourg | 260 000 € | 295 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Habay est au 6e rang sur 35 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 300 010 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 9 000 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 810 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 311 800 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 37 500 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Habay.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Habay.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Habay.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Habay.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (235 000 € / 300 010 € / 440 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
3 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Habay. La plus abordable est Chiny, à 230 000 €, soit 70 010 € de moins pour 16,2 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Chiny | 230 000 € | -23 % | 16,2 km |
| Saint-Léger | 245 000 € | -18 % | 13,0 km |
| Léglise | 250 000 € | -17 % | 10,4 km |
| Tintigny | 312 500 € | +4 % | 9,5 km |
| Etalle | 315 000 € | +5 % | 6,2 km |
| Arlon | 389 000 € | +30 % | 14,7 km |
| Attert | 485 000 € | +62 % | 10,9 km |
| Martelange | n.d. | 14,9 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Habay
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Habay (300 010 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Habay : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Habay ?
Le prix médian d'une maison vendue à Habay en 2025 est de 300 010 € (77 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 235 000 € et un quart au-dessus de 440 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Habay ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Habay est de 417 500 € en 2025, sur 37 ventes. La moitié se sont vendues entre 315 000 € et 580 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 250 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Habay ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 250 000 € en 2024 à 300 010 € en 2025, soit +20,0 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 342 500 € (30 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Habay ?
Le cadastre recense 3 168 maisons à Habay au 1er janvier 2025 : 21 % de mitoyennes, 26 % de 3 façades et 54 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +6,1 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Habay ?
Pour la maison médiane (300 010 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 9 000 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 37 500 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 810 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Habay ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Habay. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Habay ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.