Luxembourg · Wallonie · 6630
Prix des maisons à Martelange 2025
Maison médiane
Non publié
Moins de ventes que le seuil de publication de Statbel.
Maison 4 façades médiane
Non publié
Trop peu de maisons 4 façades vendues pour une statistique fiable.
Statbel ne publie pas de prix médian des maisons à Martelange pour 2025 : trop peu de ventes.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de l'arrondissement, 2025
255 000 €à460 000 €
Prix médian : 330 000 €
Arrondissement : la commune compte trop peu de ventes publiées ; fourchette de Arrondissement (560 ventes en 2025).
Évolution
Prix médian à Martelange depuis 2010
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 167 000 € | 24 | n.d. | |
| 2020 | 215 000 € | 23 | n.d. | |
| 2019 | 187 000 € | 35 | n.d. | |
| 2018 | 159 000 € | 26 | n.d. | |
| 2017 | 169 000 € | 25 | n.d. | |
| 2016 | 131 000 € | 30 | n.d. | |
| 2015 | 150 000 € | 25 | n.d. | |
| 2014 | 140 000 € | 21 | n.d. | |
| 2013 | 125 000 € | 17 | n.d. | |
| 2012 | 110 000 € | 17 | n.d. | |
| 2011 | 128 000 € | 19 | n.d. | |
| 2010 | 115 000 € | 28 | 110 000 € | 19 |
Marché
Combien de maisons se vendent à Martelange ?
Maisons vendues par an
24 ventes en 2025, contre 30 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (35 ventes).
Le parc de maisons
753 maisons à Martelange : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Martelange est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 46 % des maisons datent d'avant 1946 (41 % dans la province de Luxembourg) et 24 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 96 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 5,0 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 71 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 72 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 80 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Luxembourg. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Martelange
En dix ans (2016 à 2025), 96 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Martelange, soit 127,5 pour 1 000 maisons existantes (78,5 dans la province de Luxembourg). En 2025, 3 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
Rénovations autorisées par an
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Martelange face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Martelange | n.d. | n.d. |
| Province de Luxembourg | 260 000 € | 295 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025 (arrondissement)
- 330 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 9 900 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 920 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 342 800 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 41 250 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Alentours
Moins cher à proximité ?
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Léglise | 250 000 € | 14,0 km | |
| Vaux-sur-Sûre | 250 000 € | 14,4 km | |
| Bastogne | 295 000 € | 21,0 km | |
| Habay | 300 010 € | 14,9 km | |
| Etalle | 315 000 € | 20,4 km | |
| Arlon | 389 000 € | 17,6 km | |
| Attert | 485 000 € | 10,3 km | |
| Fauvillers | n.d. | 5,7 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Questions
Prix des maisons à Martelange : vos questions
Combien y a-t-il de maisons à Martelange ?
Le cadastre recense 753 maisons à Martelange au 1er janvier 2025 : 14 % de mitoyennes, 31 % de 3 façades et 55 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +5,0 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Martelange ?
Pour la maison médiane de l'arrondissement (faute de chiffre communal) (330 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 9 900 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 41 250 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 920 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Martelange ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Martelange. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Martelange ?
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Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.