Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
208 000 €
26 ventes · moitié entre 165 000 € et 290 000 €
Liège · Wallonie · 4570
Prix des maisons à Marchin 2025
Maison médiane
280 000 €
54 ventes en 2025 · +35,9 % sur un an
170 000 €280 000 €355 000 €
Maison 4 façades médiane
352 500 €
28 ventes en 2025
260 000 €352 500 €400 000 €
En 2025, la moitié des 54 maisons vendues à Marchin ont trouvé acquéreur entre 170 000 € et 355 000 €, pour un prix médian de 280 000 €. C'est 19 % au-dessus de la médiane de la province de Liège (235 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 65 %. Pour les maisons 4 façades, 28 ventes et une médiane de 352 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
170 000 €à355 000 €
Prix médian : 280 000 €
170 000 €280 000 €355 000 €
Commune entière : 54 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Marchin depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 170 000 € en 2015, 280 000 € en 2025 (+65 %). Maisons 4 façades : 220 000 € en 2015, 352 500 € en 2025 (+60 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 280 000 € | 54 | 352 500 € | 28 |
| 2024 | 206 000 € | 44 | n.d. | |
| 2023 | 201 250 € | 55 | 243 000 € | 28 |
| 2022 | 202 500 € | 66 | 231 500 € | 34 |
| 2021 | 197 000 € | 69 | 206 000 € | 33 |
| 2020 | 178 750 € | 55 | 195 000 € | 28 |
| 2019 | 197 000 € | 63 | 208 500 € | 29 |
| 2018 | 190 000 € | 54 | 222 750 € | 24 |
| 2017 | 165 000 € | 61 | 205 000 € | 30 |
| 2016 | 142 500 € | 60 | 150 000 € | 22 |
| 2015 | 170 000 € | 49 | 220 000 € | 19 |
| 2014 | 173 000 € | 48 | 200 000 € | 31 |
| 2013 | 180 000 € | 49 | 195 000 € | 22 |
| 2012 | 167 500 € | 54 | 175 500 € | 28 |
| 2011 | 163 000 € | 55 | 207 625 € | 24 |
| 2010 | 162 500 € | 58 | 175 000 € | 27 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
352 500 €
28 ventes · moitié entre 260 000 € et 400 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 69 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Marchin ?
Maisons vendues par an
60'16
61'17
54'18
63'19
55'20
69'21
66'22
55'23
44'24
54'25
54 ventes en 2025, contre 60 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2021 (69 ventes). Premier semestre 2026 : 31 ventes, médiane 236 250 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+69 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Marchin. En 2010, l'écart était de +21 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
2 328 maisons à Marchin : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Marchin est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 57 % des maisons datent d'avant 1946 (47 % dans la province de Liège) et 21 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 7,6 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 67 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 64 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 80 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Liège. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Marchin
En dix ans (2016 à 2025), 177 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Marchin, soit 76,0 pour 1 000 maisons existantes (39,4 dans la province de Liège). En 2025, 28 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
16'16
9'17
11'18
16'19
16'20
27'21
24'22
23'23
21'24
14'25
Rénovations autorisées par an
19'16
29'17
25'18
12'19
18'20
21'21
16'22
20'23
25'24
28'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Marchin face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Marchin | 280 000 € | 352 500 € |
| Province de Liège | 235 000 € | 318 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Marchin est au 22e rang sur 75 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 280 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 400 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 740 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 291 100 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 35 000 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Marchin.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Marchin.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Marchin.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Marchin.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (170 000 € / 280 000 € / 355 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
3 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Marchin. La plus abordable est Huy, à 200 000 €, soit 80 000 € de moins pour 4,5 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Huy | 200 000 € | -29 % | 4,5 km |
| Amay | 222 000 € | -21 % | 9,4 km |
| Wanze | 235 000 € | -16 % | 7,5 km |
| Modave | 277 250 € | -1 % | 4,9 km |
| Clavier | 285 000 € | +2 % | 10,2 km |
| Ohey | 301 000 € | +7 % | 7,7 km |
| Héron | 331 500 € | +18 % | 11,2 km |
| Tinlot | n.d. | 10,6 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Marchin
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Marchin (280 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Marchin : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Marchin ?
Le prix médian d'une maison vendue à Marchin en 2025 est de 280 000 € (54 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 170 000 € et un quart au-dessus de 355 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Marchin ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Marchin est de 352 500 € en 2025, sur 28 ventes. La moitié se sont vendues entre 260 000 € et 400 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 208 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Marchin ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 206 000 € en 2024 à 280 000 € en 2025, soit +35,9 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 236 250 € (31 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Marchin ?
Le cadastre recense 2 328 maisons à Marchin au 1er janvier 2025 : 11 % de mitoyennes, 33 % de 3 façades et 56 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +7,6 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Marchin ?
Pour la maison médiane (280 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 8 400 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 35 000 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 740 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Marchin ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Marchin. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Marchin ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.