Prix des maisons par quartier · 2100 Anvers
Prix des maisons dans le quartier St.-Catharina (Kiel) à Anvers
Dans le quartier St.-Catharina (Kiel), à Anvers, la moitié des maisons se vendent entre 265 000 € et 334 000 € en 2025, pour un prix médian de 322 000 €. Statbel y a relevé 19 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 285 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Anvers. C'est le 80e quartier le plus cher sur 102 à Anvers, 13 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 20 rues et 499 adresses, pour 3 320 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
265 000 €à334 000 €
Prix médian : 322 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 19 maisons se sont vendues dans le secteur statistique St.-Catharina (Kiel) (code 11002F11-), la moitié entre 235 000 € et 296 000 €, pour une médiane de 285 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Anvers est passée de 327 000 € en 2022 à 369 000 € en 2025 (+12,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier St.-Catharina (Kiel) de 2014 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 3 années entre 2014 et 2022, soit 65 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2018, 2019, 2020, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2022, la médiane est passée de 194 500 € à 285 000 € (+47 %), quand celle d'Anvers évoluait de +49 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 19 | 235 000 € | 285 000 € | 296 000 € |
| 2017 | 16 | 190 500 € | 215 000 € | 255 000 € |
| 2014 | 30 | 169 000 € | 194 500 € | 220 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Anvers : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier St.-Catharina (Kiel) face à Anvers et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. St.-Catharina (Kiel) est au 80e rang des 102 quartiers d'Anvers où Statbel publie un prix (de 224 194 € à 1 379 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier St.-Catharina (Kiel) | 285 000 € | 19 | |
| Anvers | 327 000 € | 3 318 | -13 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | -17 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -10 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | 0 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est De Bruynlaan-Zuid, à 1,1 km (310 000 €). Le moins cher le plus proche est Boomse Stwg-Beerschot (Kiel), à 0,8 km (265 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) | 0,8 km | 265 000 € (2023, 31 ventes) | -7 % |
| Portugesehof | 1,1 km | 280 000 € (2022, 25 ventes) | -2 % |
| De Bruynlaan-Zuid | 1,1 km | 310 000 € (2023, 36 ventes) | +9 % |
| Zwaantjes | 1,4 km | 306 000 € (2023, 29 ventes) | +7 % |
| Lichtenberg | 1,6 km | 285 000 € (2023, 19 ventes) | 0 % |
| Lange Elzenstraat (Zuidwijk) | 1,6 km | 400 000 € (2023, 27 ventes) | +40 % |
| Valaar - De Brem | 1,6 km | 340 000 € (2023, 27 ventes) | +19 % |
| Leopoldlei | 1,8 km | 305 500 € (2023, 30 ventes) | +7 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier St.-Catharina (Kiel) (285 000 € en 2022). Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier St.-Catharina (Kiel)
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 421 bâtiments à numéro unique, 87 % touchent leurs deux voisins, 11 % un seul et 2 % sont isolés. À Anvers, Statbel relève en 2025 une médiane de 365 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 649 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 3 320 habitants en 2025 sur 24 hectares, la densité est de 14 000 habitants au km².
- Adresses
- 499
- Rues
- 20
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 87 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 11 %
- Isolés (4 façades)
- 2 %
- Emprise au sol médiane
- 74 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,8 m
- Habitants (2025)
- 3 320
- Superficie
- 24 ha
- Densité (2025)
- 14 000 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 20 rues du quartier St.-Catharina (Kiel)
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Schijfstraat | 92 | 1 % |
| Van Peenestraat | 49 | 0 % |
| Alfons De Cockstraat | 44 | 0 % |
| Max Elskampstraat | 32 | 0 % |
| Piet Verhaertstraat | 26 | 0 % |
| Rik Woutersstraat | 24 | 0 % |
| Jules De Bruyckerstraat | 23 | 0 % |
| Zaanstraat | 22 | 0 % |
| Eugeen Laermansstraat | 21 | 0 % |
| Frans Hensstraat | 20 | 5 % |
| Henri Evenepoelstraat | 20 | 0 % |
| James Ensorstraat | 20 | 0 % |
| Aloïs De Laetstraat | 18 | 7 % |
| Sus Van den Eyndestraat | 17 | 0 % |
| Rik Schaefelsstraat | 12 | 0 % |
| Evert Larockstraat | 7 | |
| Valerius De Saedeleerstraat | 7 | 14 % |
| Tirstraat | 4 | |
| Auguste Oleffestraat | 2 | |
| Sint-Catharinaplein | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 322 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 440 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 800 €
- Total, hors crédit
- 333 200 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 38 640 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 322 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
- 400 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (265 000 € / 322 000 € / 334 000 €). Médiane d'Anvers en 2025 : 369 000 €.
Questions
Quartier St.-Catharina (Kiel) : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier St.-Catharina (Kiel) à Anvers ?
En 2022, Statbel a relevé 19 ventes de maisons dans le quartier St.-Catharina (Kiel) : un quart sous 235 000 €, la moitié sous 285 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 296 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Anvers (+12,8 %), la fourchette va de 265 000 € à 334 000 €, pour une médiane de 322 000 €.
Le quartier St.-Catharina (Kiel) est-il plus cher que le reste d'Anvers ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 285 000 €, contre 327 000 € pour l'ensemble d'Anvers (-13 %). Parmi les 102 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 80e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier St.-Catharina (Kiel) ?
La médiane est passée de 194 500 € en 2014 à 285 000 € en 2022, soit +47 %, pendant que celle d'Anvers évoluait de +49 %. Avec 22 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier St.-Catharina (Kiel) ?
Le secteur statistique St.-Catharina (Kiel) compte 20 rues et 499 adresses. Les plus grandes sont Schijfstraat (92 adresses), Van Peenestraat (49 adresses), Alfons De Cockstraat (44 adresses), Max Elskampstraat (32 adresses), Piet Verhaertstraat (26 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier St.-Catharina (Kiel) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 421 bâtiments à numéro unique, 87 % sont mitoyens des deux côtés, 11 % d'un seul côté et 2 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier St.-Catharina (Kiel) ?
Pour la maison médiane du quartier (322 000 € en 2025), comptez 6 440 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 800 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 333 200 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode