Prix des maisons par rue · 2020 Anvers
Prix des maisons Eugeen Laermansstraat à Anvers
Eugeen Laermansstraat est une voie résidentielle à sens unique de 90 m, à 4,0 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2020). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, St.-Catharina (Kiel), est de 322 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 66 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à334 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : St.-Catharina (Kiel), 19 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Eugeen Laermansstraat en chiffres
- Adresses
- 21 (10 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 21
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (9e rue sur 20)
- Taille
- 1929e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,0 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier St.-Catharina (Kiel).
Maisons d'Eugeen Laermansstraat : type de bâti et prix de référence
Eugeen Laermansstraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier St.-Catharina (Kiel) (265 000 € à 334 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 74 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eugeen Laermansstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier St.-Catharina (Kiel) : la première limite de quartier est à plus de 150 m. Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Eugeen Laermansstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Henri Evenepoelstraat (100 %), la moins dense Valerius De Saedeleerstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Valerius De Saedeleerstraat) à 72 m² (Piet Verhaertstraat) dans ces rues ; Eugeen Laermansstraat est à 66 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 5e sur 11, après Zaanstraat (22) et devant Henri Evenepoelstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Henri Evenepoelstraat | 50 m | St.-Catharina (Kiel) |
| Zaanstraat | 70 m | St.-Catharina (Kiel) |
| Valerius De Saedeleerstraat | 80 m | St.-Catharina (Kiel) |
| James Ensorstraat | 90 m | St.-Catharina (Kiel) |
| Rik Schaefelsstraat | 100 m | St.-Catharina (Kiel) |
| Jules De Bruyckerstraat | 110 m | St.-Catharina (Kiel) |
| Rik Woutersstraat | 130 m | St.-Catharina (Kiel) |
| Piet Verhaertstraat | 140 m | St.-Catharina (Kiel) |
| Sus Van den Eyndestraat | 140 m | St.-Catharina (Kiel) |
| Frans Hensstraat | 150 m | St.-Catharina (Kiel) |
Acheter Eugeen Laermansstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier St.-Catharina (Kiel), 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eugeen Laermansstraat
La médiane du quartier St.-Catharina (Kiel) est passée de 194 500 € en 2014 à 285 000 € en 2022 (+47 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Eugeen Laermansstraat pèse 21 adresses sur les 499 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 65 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eugeen Laermansstraat
Combien vaut une maison Eugeen Laermansstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eugeen Laermansstraat est son quartier, St.-Catharina (Kiel) : 265 000 € à 334 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons d'Eugeen Laermansstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (95 %) et 1 jumelé (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Eugeen Laermansstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eugeen Laermansstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Eugeen Laermansstraat à Anvers ?
Eugeen Laermansstraat fait partie du quartier St.-Catharina (Kiel), à Anvers. Elle en est la 9e rue sur 20 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Eugeen Laermansstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode