Prix des maisons par rue · 2020 Anvers
Prix des maisons Van Peenestraat à Anvers
Van Peenestraat est une voie résidentielle à sens unique de 310 m, à 4,4 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2020). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 84. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, St.-Catharina (Kiel), est de 322 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 27 des 29 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 87 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à334 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : St.-Catharina (Kiel), 19 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Van Peenestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Van Peenestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 29 | 26 | 285 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 33 à 84 | 23 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 29 (St.-Catharina (Kiel)), regroupe 26 des 49 adresses, soit 53 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 49 (14 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 1 à 81
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 39 (dont 10 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,2 % (2e rue sur 20)
- Taille
- 930e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,4 km au sud-ouest
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier St.-Catharina (Kiel). 10 bâtiments sur 39 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 260 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Van Peenestraat : type de bâti et prix de référence
Van Peenestraat compte 29 bâtiments accolés sur 29 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier St.-Catharina (Kiel) (265 000 € à 334 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 74 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Van Peenestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier St.-Catharina (Kiel) et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Jan Davidlei relève du quartier Maurits Sabbelaan (Kiel), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 93 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 5 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Sus Van den Eyndestraat) à 98 m² (Alfons De Cockstraat) dans ces rues ; Van Peenestraat est à 87 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 5e sur 11, après Maurits Sabbelaan (53) et devant Alfons De Cockstraat (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Alfons De Cockstraat | 30 m | St.-Catharina (Kiel) |
| Jan Davidlei | 100 m | Maurits Sabbelaan (Kiel) · n.d. |
| Max Elskampstraat | 120 m | St.-Catharina (Kiel) |
| Schijfstraat | 130 m | St.-Catharina (Kiel) |
| Maurits Sabbelaan | 160 m | Maurits Sabbelaan (Kiel) · n.d. |
| Max Roosesstraat | 160 m | Maurits Sabbelaan (Kiel) · n.d. |
| Hendriklei | 190 m | Maurits Sabbelaan (Kiel) · n.d. |
| Sus Van den Eyndestraat | 210 m | St.-Catharina (Kiel) |
| Jaak Gorusstraat | 230 m | Beerschot - Stadion (Kiel) · n.d. |
| Scheibeekstraat | 250 m | Maurits Sabbelaan (Kiel) · n.d. |
Acheter Van Peenestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier St.-Catharina (Kiel), 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Van Peenestraat
La médiane du quartier St.-Catharina (Kiel) est passée de 194 500 € en 2014 à 285 000 € en 2022 (+47 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Van Peenestraat pèse 26 adresses sur les 499 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 65 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Van Peenestraat
Le prix est-il le même tout au long de Van Peenestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 29 : médiane 285 000 € en 2022 ; n° 33 à 84 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Van Peenestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van Peenestraat est son quartier, St.-Catharina (Kiel) : 265 000 € à 334 000 € en 2025, médiane 322 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Van Peenestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (93 %) et 2 jumelés (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Van Peenestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van Peenestraat comme une voie résidentielle de 310 m, à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Van Peenestraat à Anvers ?
Van Peenestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : St.-Catharina (Kiel) (n° 1 à 29, 26 adresses), Maurits Sabbelaan (Kiel) (n° 33 à 84, 23 adresses).
Vous vendez Van Peenestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode