Prix des maisons par rue · 2020 Anvers
Prix des maisons Schijfstraat à Anvers
Schijfstraat est une voie résidentielle de 490 m, à 4,2 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2020). Elle compte 92 adresses, numérotées de 1 à 105. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, St.-Catharina (Kiel), est de 322 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 75 des 80 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à334 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : St.-Catharina (Kiel), 19 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Schijfstraat en chiffres
- Adresses
- 92 (44 pairs, 48 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 98, impairs 1 à 105
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 86 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (75)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 18 % (1re rue sur 20)
- Taille
- 355e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,2 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins, 5,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 320 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier St.-Catharina (Kiel).
Maisons de Schijfstraat : type de bâti et prix de référence
Schijfstraat compte 79 bâtiments accolés sur 80 (99 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier St.-Catharina (Kiel) (265 000 € à 334 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 74 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schijfstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier St.-Catharina (Kiel) et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Jan Davidlei relève du quartier Maurits Sabbelaan (Kiel), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Schijfstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Max Elskampstraat (100 %), la moins dense Valerius De Saedeleerstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Valerius De Saedeleerstraat) à 98 m² (Alfons De Cockstraat) dans ces rues ; Schijfstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (92), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Jan Davidlei (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Alfons De Cockstraat | 100 m | St.-Catharina (Kiel) |
| Sus Van den Eyndestraat | 100 m | St.-Catharina (Kiel) |
| Van Peenestraat | 130 m | St.-Catharina (Kiel) |
| Max Elskampstraat | 140 m | St.-Catharina (Kiel) |
| Valerius De Saedeleerstraat | 170 m | St.-Catharina (Kiel) |
| Frans Hensstraat | 170 m | St.-Catharina (Kiel) |
| Eugeen Laermansstraat | 190 m | St.-Catharina (Kiel) |
| Henri Evenepoelstraat | 190 m | St.-Catharina (Kiel) |
| James Ensorstraat | 210 m | St.-Catharina (Kiel) |
| Jan Davidlei | 210 m | Maurits Sabbelaan (Kiel) · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schijfstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2020) avant de comparer des prix.
- Schijfstraat à Malines, à 18,2 km : prix de quartier non publié
- Schijfstraat à Retie, à 49,8 km : prix de quartier non publié
- Schijfstraat à Dessel, à 51,3 km : médiane du quartier 280 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Schijfstraat à Bruges, à 79,5 km : prix de quartier non publié
- Schijfstraat à Lanaken, à 97,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Schijfstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier St.-Catharina (Kiel), 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schijfstraat
La médiane du quartier St.-Catharina (Kiel) est passée de 194 500 € en 2014 à 285 000 € en 2022 (+47 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Schijfstraat pèse 92 adresses sur les 499 du quartier (18 %), où Statbel a compté 65 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Schijfstraat
Combien vaut une maison Schijfstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schijfstraat est son quartier, St.-Catharina (Kiel) : 265 000 € à 334 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Schijfstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 80 bâtiments à numéro unique, on compte 75 mitoyens des deux côtés (94 %), 4 jumelés (5 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Schijfstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schijfstraat comme une voie résidentielle de 490 m, en partie à sens unique, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Schijfstraat à Anvers ?
Schijfstraat fait partie du quartier St.-Catharina (Kiel), à Anvers. Elle en est la 1re rue sur 20 par le nombre d'adresses (18 % du quartier).
Vous vendez Schijfstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode