Prix des maisons par rue · 2020 Anvers
Prix des maisons Henri Evenepoelstraat à Anvers
Henri Evenepoelstraat est une voie résidentielle à sens unique de 90 m, à 4,1 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2020). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, St.-Catharina (Kiel), est de 322 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 20 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 63 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à334 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : St.-Catharina (Kiel), 19 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Henri Evenepoelstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (10 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 19
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (11e rue sur 20)
- Taille
- 1981e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,1 km au sud-ouest
Bâti
Henri Evenepoelstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 87 % (2 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Henri Evenepoelstraat : type de bâti et prix de référence
Henri Evenepoelstraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier St.-Catharina (Kiel) (265 000 € à 334 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 74 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Henri Evenepoelstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier St.-Catharina (Kiel) : la première limite de quartier est à plus de 130 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Henri Evenepoelstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec James Ensorstraat ; Valerius De Saedeleerstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Valerius De Saedeleerstraat) à 81 m² (Aloïs De Laetstraat) dans ces rues ; Henri Evenepoelstraat est à 63 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 5e sur 11, après Eugeen Laermansstraat (21) et devant James Ensorstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Valerius De Saedeleerstraat | 40 m | St.-Catharina (Kiel) |
| Eugeen Laermansstraat | 50 m | St.-Catharina (Kiel) |
| James Ensorstraat | 50 m | St.-Catharina (Kiel) |
| Rik Schaefelsstraat | 70 m | St.-Catharina (Kiel) |
| Jules De Bruyckerstraat | 90 m | St.-Catharina (Kiel) |
| Frans Hensstraat | 120 m | St.-Catharina (Kiel) |
| Aloïs De Laetstraat | 120 m | St.-Catharina (Kiel) |
| Zaanstraat | 120 m | St.-Catharina (Kiel) |
| Sus Van den Eyndestraat | 120 m | St.-Catharina (Kiel) |
| Rik Woutersstraat | 130 m | St.-Catharina (Kiel) |
Acheter Henri Evenepoelstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier St.-Catharina (Kiel), 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Henri Evenepoelstraat
La médiane du quartier St.-Catharina (Kiel) est passée de 194 500 € en 2014 à 285 000 € en 2022 (+47 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Henri Evenepoelstraat pèse 20 adresses sur les 499 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 65 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Henri Evenepoelstraat
Combien vaut une maison Henri Evenepoelstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Henri Evenepoelstraat est son quartier, St.-Catharina (Kiel) : 265 000 € à 334 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons d'Henri Evenepoelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Henri Evenepoelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Henri Evenepoelstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Henri Evenepoelstraat à Anvers ?
Henri Evenepoelstraat fait partie du quartier St.-Catharina (Kiel), à Anvers. Elle en est la 11e rue sur 20 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Henri Evenepoelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode