Prix des maisons par rue · 2020 Anvers
Prix des maisons Piet Verhaertstraat à Anvers
Piet Verhaertstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 3,9 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2020). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, St.-Catharina (Kiel), est de 322 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 26 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 72 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à334 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : St.-Catharina (Kiel), 19 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Piet Verhaertstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (7 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 37
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Part du quartier
- 5,2 % (5e rue sur 20)
- Taille
- 1697e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,9 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier St.-Catharina (Kiel).
Maisons de Piet Verhaertstraat : type de bâti et prix de référence
Piet Verhaertstraat compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier St.-Catharina (Kiel) (265 000 € à 334 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 72 m² d'emprise médiane pour 74 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Piet Verhaertstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier St.-Catharina (Kiel) et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Jacob le Mairestraat relève du quartier Kiel - Centrum (Kiel), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Piet Verhaertstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Henri Evenepoelstraat (100 %), la moins dense Valerius De Saedeleerstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Valerius De Saedeleerstraat) à 81 m² (Aloïs De Laetstraat) dans ces rues ; Piet Verhaertstraat est à 72 m². Par le nombre d'adresses (26), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Rik Woutersstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rik Woutersstraat | 40 m | St.-Catharina (Kiel) |
| Jules De Bruyckerstraat | 90 m | St.-Catharina (Kiel) |
| Zaanstraat | 120 m | St.-Catharina (Kiel) |
| Rik Schaefelsstraat | 130 m | St.-Catharina (Kiel) |
| Eugeen Laermansstraat | 140 m | St.-Catharina (Kiel) |
| Henri Evenepoelstraat | 150 m | St.-Catharina (Kiel) |
| James Ensorstraat | 170 m | St.-Catharina (Kiel) |
| Aloïs De Laetstraat | 190 m | St.-Catharina (Kiel) |
| Valerius De Saedeleerstraat | 190 m | St.-Catharina (Kiel) |
| Jacob le Mairestraat | 230 m | Kiel - Centrum (Kiel) · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Piet Verhaertstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2020) avant de comparer des prix.
- Piet Verhaertstraat à Koksijde, à 118,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Piet Verhaertstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier St.-Catharina (Kiel), 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Piet Verhaertstraat
La médiane du quartier St.-Catharina (Kiel) est passée de 194 500 € en 2014 à 285 000 € en 2022 (+47 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Piet Verhaertstraat pèse 26 adresses sur les 499 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 65 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Piet Verhaertstraat
Combien vaut une maison Piet Verhaertstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Piet Verhaertstraat est son quartier, St.-Catharina (Kiel) : 265 000 € à 334 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Piet Verhaertstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (85 %) et 4 jumelés (15 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Piet Verhaertstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Piet Verhaertstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Piet Verhaertstraat à Anvers ?
Piet Verhaertstraat fait partie du quartier St.-Catharina (Kiel), à Anvers. Elle en est la 5e rue sur 20 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Piet Verhaertstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode