Prix des maisons par rue · 2020 Anvers
Prix des maisons Alfons De Cockstraat à Anvers
Alfons De Cockstraat est une voie résidentielle à sens unique de 330 m, à 4,3 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2020). Elle compte 44 adresses, numérotées de 2 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, St.-Catharina (Kiel), est de 322 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 33 des 34 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 98 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à334 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : St.-Catharina (Kiel), 19 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Alfons De Cockstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Alfons De Cockstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 74, côté pair | 34 | 285 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 5 à 73, côté impair | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 74 (St.-Catharina (Kiel)), regroupe 34 des 44 adresses, soit 77 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 44 (34 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 5 à 73
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 38 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,8 % (3e rue sur 20)
- Taille
- 1080e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,3 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,4 m entre deux numéros voisins, 5,8 m dans le quartier. 77 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 280 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Alfons De Cockstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 87 % (2 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Alfons De Cockstraat : type de bâti et prix de référence
Alfons De Cockstraat compte 34 bâtiments accolés sur 34 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier St.-Catharina (Kiel) (265 000 € à 334 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 74 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Alfons De Cockstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier St.-Catharina (Kiel) et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Jan Davidlei relève du quartier Maurits Sabbelaan (Kiel), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Alfons De Cockstraat est 2e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Max Elskampstraat (100 %), la moins dense Frans Hensstraat (85 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Frans Hensstraat) à 87 m² (Van Peenestraat) dans ces rues ; avec 98 m², Alfons De Cockstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (44), elle est 6e sur 11, après Van Peenestraat (49) et devant Max Elskampstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Peenestraat | 30 m | St.-Catharina (Kiel) |
| Max Elskampstraat | 100 m | St.-Catharina (Kiel) |
| Schijfstraat | 100 m | St.-Catharina (Kiel) |
| Jan Davidlei | 130 m | Maurits Sabbelaan (Kiel) · n.d. |
| Maurits Sabbelaan | 160 m | Maurits Sabbelaan (Kiel) · n.d. |
| Sus Van den Eyndestraat | 180 m | St.-Catharina (Kiel) |
| Max Roosesstraat | 190 m | Maurits Sabbelaan (Kiel) · n.d. |
| Hendriklei | 220 m | Maurits Sabbelaan (Kiel) · n.d. |
| Frans Hensstraat | 230 m | St.-Catharina (Kiel) |
| Jaak Gorusstraat | 240 m | Beerschot - Stadion (Kiel) · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Alfons De Cockstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2020) avant de comparer des prix.
- Alfons De Cockstraat à Alost, à 32,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Alfons De Cockstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier St.-Catharina (Kiel), 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Alfons De Cockstraat
La médiane du quartier St.-Catharina (Kiel) est passée de 194 500 € en 2014 à 285 000 € en 2022 (+47 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Alfons De Cockstraat pèse 34 adresses sur les 499 du quartier (6,8 %), où Statbel a compté 65 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Alfons De Cockstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Alfons De Cockstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 74 pairs : médiane 285 000 € en 2022 ; n° 5 à 73 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Alfons De Cockstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Alfons De Cockstraat est son quartier, St.-Catharina (Kiel) : 265 000 € à 334 000 € en 2025, médiane 322 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Alfons De Cockstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (97 %) et 1 jumelé (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Alfons De Cockstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Alfons De Cockstraat comme une voie résidentielle de 330 m, à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Alfons De Cockstraat à Anvers ?
Alfons De Cockstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : St.-Catharina (Kiel) (n° 2 à 74, 34 adresses), Maurits Sabbelaan (Kiel) (n° 5 à 73, 10 adresses).
Vous vendez Alfons De Cockstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode