Prix des maisons par rue · 2020 Anvers
Prix des maisons Aloïs De Laetstraat à Anvers
Aloïs De Laetstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 4,0 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2020). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, St.-Catharina (Kiel), est de 322 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à334 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : St.-Catharina (Kiel), 19 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Aloïs De Laetstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (5 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 53
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 16 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,6 % (13e rue sur 20)
- Taille
- 2095e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,0 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier St.-Catharina (Kiel) compte 87 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,0 m entre deux numéros voisins, 5,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 280 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons d'Aloïs De Laetstraat : type de bâti et prix de référence
Aloïs De Laetstraat compte 13 bâtiments accolés sur 14 (93 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier St.-Catharina (Kiel) (265 000 € à 334 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 74 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Aloïs De Laetstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier St.-Catharina (Kiel) : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Aloïs De Laetstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est James Ensorstraat (100 %), la moins dense Valerius De Saedeleerstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Valerius De Saedeleerstraat) à 72 m² (Sus Van den Eyndestraat) dans ces rues ; avec 81 m², Aloïs De Laetstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après Frans Hensstraat (20) et devant Sus Van den Eyndestraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Evert Larockstraat | 70 m | St.-Catharina (Kiel) |
| Rik Schaefelsstraat | 70 m | St.-Catharina (Kiel) |
| James Ensorstraat | 80 m | St.-Catharina (Kiel) |
| Jules De Bruyckerstraat | 100 m | St.-Catharina (Kiel) |
| Henri Evenepoelstraat | 120 m | St.-Catharina (Kiel) |
| Valerius De Saedeleerstraat | 120 m | St.-Catharina (Kiel) |
| Frans Hensstraat | 120 m | St.-Catharina (Kiel) |
| Rik Woutersstraat | 150 m | St.-Catharina (Kiel) |
| Eugeen Laermansstraat | 160 m | St.-Catharina (Kiel) |
| Sus Van den Eyndestraat | 180 m | St.-Catharina (Kiel) |
Acheter Aloïs De Laetstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier St.-Catharina (Kiel), 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Aloïs De Laetstraat
La médiane du quartier St.-Catharina (Kiel) est passée de 194 500 € en 2014 à 285 000 € en 2022 (+47 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Aloïs De Laetstraat pèse 18 adresses sur les 499 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 65 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Aloïs De Laetstraat
Combien vaut une maison Aloïs De Laetstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Aloïs De Laetstraat est son quartier, St.-Catharina (Kiel) : 265 000 € à 334 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons d'Aloïs De Laetstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (71 %), 3 jumelés (21 %) et 1 isolé (7 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Aloïs De Laetstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Aloïs De Laetstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Aloïs De Laetstraat à Anvers ?
Aloïs De Laetstraat fait partie du quartier St.-Catharina (Kiel), à Anvers. Elle en est la 13e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Aloïs De Laetstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode