Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Beenhouwerstraat à Anvers
Beenhouwerstraat est une voie résidentielle à sens unique de 200 m, à 6,5 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ekeren-Centrum, est de 310 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 34 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 54 m² (62 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à346 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Ekeren-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 284 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Beenhouwerstraat en chiffres
- Adresses
- 48 (26 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 41
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 48 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,7 % (6e rue sur 14)
- Taille
- 975e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,5 km au nord
Bâti
Beenhouwerstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 57 % (7 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 180 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Beenhouwerstraat : type de bâti et prix de référence
Beenhouwerstraat compte 46 bâtiments accolés sur 47 (98 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ekeren-Centrum (249 000 € à 346 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 54 m² d'emprise médiane contre 62 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Beenhouwerstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ekeren-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Rozemaaiveld relève du quartier Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat, où la médiane 2021 est de 293 000 €, au même niveau que Ekeren-Centrum (284 500 € en 2023). Avec 72 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Beenhouwerstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Markt (100 %), la moins dense De Beukelaerlaan (37 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Vuurkruisenstraat) à 85 m² (Rozemaaiveld) dans ces rues ; Beenhouwerstraat est à 54 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 6e sur 11, après De Beukelaerlaan (61) et devant Vuurkruisenstraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steenstraat | 100 m | Ekeren-Centrum |
| Klein Hagelkruis | 130 m | Ekeren-Centrum |
| Vuurkruisenstraat | 130 m | Ekeren-Centrum |
| Van de Wouwerstraat | 150 m | Ekeren-Centrum |
| Voetboogstraat | 160 m | Ekeren-Centrum |
| Pastorijveld | 200 m | Ekeren-Centrum |
| De Beukelaerlaan | 220 m | Ekeren-Centrum |
| Markt | 250 m | Ekeren-Centrum |
| Groot Hagelkruis | 250 m | Ekeren-Centrum |
| Rozemaaiveld | 280 m | Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat · 293 000 € +3 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beenhouwerstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2180) avant de comparer des prix.
- Beenhouwerstraat à Willebroek, à 23,5 km : prix de quartier non publié
- Beenhouwerstraat à Puurs-Sint-Amands, à 26,7 km : médiane du quartier 300 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
Acheter Beenhouwerstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ekeren-Centrum, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beenhouwerstraat
La médiane du quartier Ekeren-Centrum est passée de 235 000 € en 2014 à 284 500 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Beenhouwerstraat pèse 48 adresses sur les 622 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 165 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Beenhouwerstraat
Combien vaut une maison Beenhouwerstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beenhouwerstraat est son quartier, Ekeren-Centrum : 249 000 € à 346 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Les maisons de Beenhouwerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (72 %), 12 jumelés (26 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 54 m².
Beenhouwerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beenhouwerstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Beenhouwerstraat à Anvers ?
Beenhouwerstraat fait partie du quartier Ekeren-Centrum, à Anvers. Elle en est la 6e rue sur 14 par le nombre d'adresses (7,7 % du quartier).
Vous vendez Beenhouwerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode