Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Klein Hagelkruis à Anvers
Klein Hagelkruis est une voie résidentielle de 500 m, à 6,5 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 63 adresses, numérotées de 2 à 85. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ekeren-Centrum, est de 310 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 31 des 57 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 59 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à346 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Ekeren-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 284 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Klein Hagelkruis en chiffres
- Adresses
- 63 (28 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 9 à 85
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 60 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (31)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (5)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 10 % (4e rue sur 14)
- Taille
- 671e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,5 km au nord
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 83 % de sa longueur. La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Ekeren-Centrum compte 57 % de 2 façades et 7 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 350 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Klein Hagelkruis : type de bâti et prix de référence
Klein Hagelkruis compte 52 bâtiments accolés sur 57 (91 %), dont 31 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ekeren-Centrum (249 000 € à 346 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 59 m² d'emprise médiane pour 62 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Klein Hagelkruis
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ekeren-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Amelia Briersstraat relève du quartier Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat, où la médiane 2021 est de 293 000 €, au même niveau que Ekeren-Centrum (284 500 € en 2023). Avec 37 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Klein Hagelkruis est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, Ferdinand Verbieststraat, en compte 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Vuurkruisenstraat) à 104 m² (Amelia Briersstraat) dans ces rues ; Klein Hagelkruis est à 59 m². Par le nombre d'adresses (63), elle est 5e sur 11, après Ferdinand Verbieststraat (73) et devant Beenhouwerstraat (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Voetboogstraat | 40 m | Ekeren-Centrum |
| Vuurkruisenstraat | 80 m | Ekeren-Centrum |
| Beenhouwerstraat | 130 m | Ekeren-Centrum |
| Groot Hagelkruis | 130 m | Ekeren-Centrum |
| Pastorijveld | 150 m | Ekeren-Centrum |
| Van de Wouwerstraat | 220 m | Ekeren-Centrum |
| Steenstraat | 220 m | Ekeren-Centrum |
| Amelia Briersstraat | 230 m | Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat · 293 000 € +3 % |
| Rozemaaiveld | 260 m | Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat · 293 000 € +3 % |
| Ferdinand Verbieststraat | 260 m | Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat · 293 000 € +3 % |
Acheter Klein Hagelkruis à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ekeren-Centrum, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Klein Hagelkruis
La médiane du quartier Ekeren-Centrum est passée de 235 000 € en 2014 à 284 500 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Klein Hagelkruis pèse 63 adresses sur les 622 du quartier (10 %), où Statbel a compté 165 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Klein Hagelkruis
Combien vaut une maison Klein Hagelkruis à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klein Hagelkruis est son quartier, Ekeren-Centrum : 249 000 € à 346 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Les maisons de Klein Hagelkruis sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (37 %), 31 jumelés (54 %) et 5 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 59 m².
Klein Hagelkruis est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klein Hagelkruis comme une voie résidentielle de 500 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Klein Hagelkruis à Anvers ?
Klein Hagelkruis fait partie du quartier Ekeren-Centrum, à Anvers. Elle en est la 4e rue sur 14 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Klein Hagelkruis ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode