Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Pastoor De Vosstraat à Anvers
Pastoor De Vosstraat est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 6,6 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ekeren-Centrum, est de 310 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 17 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (62 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à346 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Ekeren-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 284 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Pastoor De Vosstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Pastoor De Vosstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 18 | 18 | 284 500 € (2023, 20 ventes) |
| N° 17 à 19, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 18 (Ekeren-Centrum), regroupe 18 des 21 adresses, soit 86 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 21 (10 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 19
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (5)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (10e rue sur 14)
- Taille
- 1905e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,6 km au nord
Bâti
Pastoor De Vosstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (57 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pastoor De Vosstraat : type de bâti et prix de référence
Pastoor De Vosstraat mêle 12 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Anvers, une 4 façades s'est vendue 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) et une 2 ou 3 façades 365 000 € (2 825 ventes), soit 284 500 € d'écart (+78 %).
Les deux médianes communales tombent au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ekeren-Centrum (249 000 € à 346 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 62 m² (+39 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastoor De Vosstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ekeren-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Alfons Jeurissenstraat relève du quartier Ekeren-Dorp, où la médiane 2023 est de 271 250 €, soit 5 % de moins que Ekeren-Centrum (284 500 € en 2023). Avec 29 % de 4 façades, Pastoor De Vosstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Villapark (42 %), la moins aérée De Rozentuin (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Jozef De Weerdtstraat) à 140 m² (Villapark) dans ces rues ; Pastoor De Vosstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 5e sur 11, après Markt (26) et devant Kristus-Koningplein (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Villapark | 70 m | Ekeren-Centrum |
| Zuster Nathaliestraat | 80 m | Ekeren-Centrum |
| Alfons Jeurissenstraat | 170 m | Ekeren-Dorp · 271 250 € -5 % |
| De Beukelaerlaan | 190 m | Ekeren-Centrum |
| Germinalstraat | 220 m | Ekeren-Dorp · 271 250 € -5 % |
| Kristus-Koningplein | 230 m | Ekeren-Dorp · 271 250 € -5 % |
| Markt | 240 m | Ekeren-Centrum |
| Steenstraat | 270 m | Ekeren-Centrum |
| De Rozentuin | 280 m | Ekeren-Dorp · 271 250 € -5 % |
| Jozef De Weerdtstraat | 320 m | Ekeren-Dorp · 271 250 € -5 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pastoor De Vosstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2180) avant de comparer des prix.
- Pastoor De Vosstraat à Kruisem, à 74,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Pastoor De Vosstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ekeren-Centrum, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastoor De Vosstraat
La médiane du quartier Ekeren-Centrum est passée de 235 000 € en 2014 à 284 500 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Pastoor De Vosstraat pèse 18 adresses sur les 622 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 165 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pastoor De Vosstraat
Le prix est-il le même tout au long de Pastoor De Vosstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 18 : médiane 284 500 € en 2023 ; n° 17 à 19 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Pastoor De Vosstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoor De Vosstraat est son quartier, Ekeren-Centrum : 249 000 € à 346 000 € en 2025, médiane 310 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pastoor De Vosstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (18 %), 9 jumelés (53 %) et 5 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Pastoor De Vosstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastoor De Vosstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pastoor De Vosstraat à Anvers ?
Pastoor De Vosstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Ekeren-Centrum (n° 1 à 18, 18 adresses).
Vous vendez Pastoor De Vosstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode