Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Markt à Anvers
Markt est un axe de transit secondaire à chaussées séparées, à 6,7 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ekeren-Centrum, est de 310 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 19 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 73 m² (62 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à346 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Ekeren-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 284 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Markt en chiffres
- Adresses
- 26 (12 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 23
- Étendue des adresses
- 100 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 22 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (9e rue sur 14)
- Taille
- 1703e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,7 km au nord
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. « Markt » : place du marché en néerlandais.
Bâti
Markt est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 57 % (7 % de 4 façades).
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Markt : type de bâti et prix de référence
Markt compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ekeren-Centrum (249 000 € à 346 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 62 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Markt
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ekeren-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Kristus-Koningplein relève du quartier Ekeren-Dorp, où la médiane 2023 est de 271 250 €, soit 5 % de moins que Ekeren-Centrum (284 500 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Markt est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Villapark, en compte 42 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Beenhouwerstraat) à 140 m² (Villapark) dans ces rues ; Markt est à 73 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après Van de Wouwerstraat (27) et devant Pastoor De Vosstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kristus-Koningplein | 90 m | Ekeren-Dorp · 271 250 € -5 % |
| Frans Lenaertsstraat | 130 m | Ekeren-Dorp · 271 250 € -5 % |
| Dorpstraat | 140 m | Ekeren-Dorp · 271 250 € -5 % |
| Alfons Jeurissenstraat | 140 m | Ekeren-Dorp · 271 250 € -5 % |
| Van de Wouwerstraat | 150 m | Ekeren-Centrum |
| Villapark | 210 m | Ekeren-Centrum |
| Steenstraat | 210 m | Ekeren-Centrum |
| Germinalstraat | 240 m | Ekeren-Dorp · 271 250 € -5 % |
| Pastoor De Vosstraat | 240 m | Ekeren-Centrum |
| Beenhouwerstraat | 250 m | Ekeren-Centrum |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Markt » existe dans 71 autres communes belges : vérifiez le code postal (2180) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Markt à Stabroek, à 3,4 km : médiane du quartier 310 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Markt à Schoten, à 6,3 km : médiane du quartier 365 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
- Markt à Tamise, à 22,3 km : médiane du quartier 215 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Markt à Rumst, à 22,4 km : médiane du quartier 280 500 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Markt à Berlaar, à 24,4 km : prix de quartier non publié
- Markt à Sint-Katelijne-Waver, à 24,4 km : prix de quartier non publié
- Markt à Vorselaar, à 26,2 km : médiane du quartier 339 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Markt à Herenthout, à 28,2 km : médiane du quartier 294 500 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- et 63 autres communes plus éloignées
Acheter Markt à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ekeren-Centrum, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Markt
La médiane du quartier Ekeren-Centrum est passée de 235 000 € en 2014 à 284 500 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Markt pèse 26 adresses sur les 622 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 165 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Markt
Combien vaut une maison Markt à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Markt est son quartier, Ekeren-Centrum : 249 000 € à 346 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Les maisons de Markt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Markt est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Markt comme un axe de transit secondaire, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Markt à Anvers ?
Markt fait partie du quartier Ekeren-Centrum, à Anvers. Elle en est la 9e rue sur 14 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Markt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode