Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Groot Hagelkruis à Anvers
Groot Hagelkruis est une voie résidentielle de 1,6 km, à 6,5 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 192 adresses, numérotées de 1 à 234. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ekeren-Centrum, est de 310 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 102 bâtiments mitoyens des deux côtés et 49 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 72 m² (62 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à346 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Ekeren-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 284 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Groot Hagelkruis en chiffres
Un prix par tronçon
Groot Hagelkruis traverse 5 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 271 250 € à 320 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 154, côté pair | 70 | 284 500 € (2023, 20 ventes) |
| N° 135 à 215, côté impair | 51 | 320 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 162 à 234, côté pair | 37 | 293 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 37 à 131, côté impair | 30 | 300 000 € (2022, 37 ventes) |
| N° 1 à 9, côté impair | 4 | 271 250 € (2023, 34 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 154 (Ekeren-Centrum), regroupe 70 des 192 adresses, soit 36 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 135 à 215, 320 000 €) et le moins cher (n° 1 à 9, 271 250 €), l'écart de médiane est de 48 750 € (+18 %), et de 49 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 192 (107 pairs, 85 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 234, impairs 1 à 215
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 27
- Bâtiments
- 170 (dont 10 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (102)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (49)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (9)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 86e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,5 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ekeren-Centrum. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 25 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Groot Hagelkruis : type de bâti et prix de référence
Groot Hagelkruis compte 151 bâtiments accolés sur 160 (94 %), dont 49 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ekeren-Centrum (249 000 € à 346 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 62 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Groot Hagelkruis
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ekeren-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Akker relève du quartier Schoonbroek, où la médiane 2022 est de 300 000 €, soit 5 % de plus que Ekeren-Centrum (284 500 € en 2023). Autres quartiers à portée : Ek-Schoonbroek Handboog (320 000 €, par Bedevaartstraat) et Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat (293 000 €, par Amelia Briersstraat). Avec 64 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Groot Hagelkruis est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Bedevaartstraat (87 %), la moins dense Klein Hagelkruis (37 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Vuurkruisenstraat) à 104 m² (Amelia Briersstraat) dans ces rues ; Groot Hagelkruis est à 72 m². Par le nombre d'adresses (192), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Pastorijveld (110).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Voetboogstraat | 100 m | Ekeren-Centrum |
| Klein Hagelkruis | 130 m | Ekeren-Centrum |
| Vuurkruisenstraat | 170 m | Ekeren-Centrum |
| Akker | 200 m | Schoonbroek · 300 000 € +5 % |
| Pastorijveld | 200 m | Ekeren-Centrum |
| Amelia Briersstraat | 230 m | Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat · 293 000 € +3 % |
| Bedevaartstraat | 230 m | Ek-Schoonbroek Handboog · 320 000 € +12 % |
| Beenhouwerstraat | 250 m | Ekeren-Centrum |
| Ferdinand Verbieststraat | 260 m | Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat · 293 000 € +3 % |
| Legendestraat | 270 m | Ek-Schoonbroek Handboog · 320 000 € +12 % |
Acheter Groot Hagelkruis à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ekeren-Centrum, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Groot Hagelkruis
La médiane du quartier Ekeren-Centrum est passée de 235 000 € en 2014 à 284 500 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Groot Hagelkruis pèse 70 adresses sur les 622 du quartier (11 %), où Statbel a compté 165 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Groot Hagelkruis
Le prix est-il le même tout au long de Groot Hagelkruis ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 154 pairs : médiane 284 500 € en 2023 ; n° 135 à 215 impairs : médiane 320 000 € en 2023 ; n° 162 à 234 pairs : médiane 293 000 € en 2021 ; n° 37 à 131 impairs : médiane 300 000 € en 2022 ; n° 1 à 9 impairs : médiane 271 250 € en 2023.
Combien vaut une maison Groot Hagelkruis à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groot Hagelkruis est son quartier, Ekeren-Centrum : 249 000 € à 346 000 € en 2025, médiane 310 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Groot Hagelkruis sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 160 bâtiments à numéro unique, on compte 102 mitoyens des deux côtés (64 %), 49 jumelés (31 %) et 9 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Groot Hagelkruis est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Groot Hagelkruis comme une voie résidentielle de 1,6 km, à double sens, avec 27 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Groot Hagelkruis à Anvers ?
Groot Hagelkruis est à cheval sur 5 quartiers statistiques d'Anvers : Ekeren-Centrum (n° 2 à 154, 70 adresses), Ek-Schoonbroek Handboog (n° 135 à 215, 51 adresses), Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat (n° 162 à 234, 37 adresses), Schoonbroek (n° 37 à 131, 30 adresses), Ekeren-Dorp (n° 1 à 9, 4 adresses).
Vous vendez Groot Hagelkruis ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode