Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Van de Wouwerstraat à Anvers
Van de Wouwerstraat est une voie résidentielle de 140 m, à 6,7 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ekeren-Centrum, est de 310 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 62 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à346 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Ekeren-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 284 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Van de Wouwerstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (13 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 40, impairs 1 à 31
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (2)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (8e rue sur 14)
- Taille
- 1647e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,7 km au nord
Bâti
Van de Wouwerstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 57 % (7 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Van de Wouwerstraat : type de bâti et prix de référence
Van de Wouwerstraat compte 21 bâtiments accolés sur 23 (91 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ekeren-Centrum (249 000 € à 346 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 62 m² d'emprise médiane pour 62 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Van de Wouwerstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ekeren-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Frans Lenaertsstraat relève du quartier Ekeren-Dorp, où la médiane 2023 est de 271 250 €, soit 5 % de moins que Ekeren-Centrum (284 500 € en 2023). Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Van de Wouwerstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Markt (100 %), la moins dense Klein Hagelkruis (37 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Vuurkruisenstraat) à 124 m² (Kristus-Koningplein) dans ces rues ; Van de Wouwerstraat est à 62 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 6e sur 11, après Vuurkruisenstraat (38) et devant Markt (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Markt | 150 m | Ekeren-Centrum |
| Beenhouwerstraat | 150 m | Ekeren-Centrum |
| Frans Lenaertsstraat | 170 m | Ekeren-Dorp · 271 250 € -5 % |
| Steenstraat | 190 m | Ekeren-Centrum |
| Klein Hagelkruis | 220 m | Ekeren-Centrum |
| Voetboogstraat | 220 m | Ekeren-Centrum |
| Kristus-Koningplein | 230 m | Ekeren-Dorp · 271 250 € -5 % |
| Patronaatstraat | 240 m | Ekeren-Dorp · 271 250 € -5 % |
| Dorpstraat | 240 m | Ekeren-Dorp · 271 250 € -5 % |
| Vuurkruisenstraat | 260 m | Ekeren-Centrum |
Acheter Van de Wouwerstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ekeren-Centrum, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Van de Wouwerstraat
La médiane du quartier Ekeren-Centrum est passée de 235 000 € en 2014 à 284 500 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Van de Wouwerstraat pèse 27 adresses sur les 622 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 165 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Van de Wouwerstraat
Combien vaut une maison Van de Wouwerstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van de Wouwerstraat est son quartier, Ekeren-Centrum : 249 000 € à 346 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Les maisons de Van de Wouwerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (70 %), 5 jumelés (22 %) et 2 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 62 m².
Van de Wouwerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van de Wouwerstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Van de Wouwerstraat à Anvers ?
Van de Wouwerstraat fait partie du quartier Ekeren-Centrum, à Anvers. Elle en est la 8e rue sur 14 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Van de Wouwerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode