Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Pastorijveld à Anvers
Pastorijveld est une voie résidentielle de 450 m, à 6,4 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 110 adresses, numérotées de 1 à 122. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ekeren-Centrum, est de 310 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 71 bâtiments mitoyens des deux côtés et 28 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 57 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à346 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Ekeren-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 284 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Pastorijveld en chiffres
Un prix par tronçon
Pastorijveld traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 284 500 € à 293 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 122 | 104 | 284 500 € (2023, 20 ventes) |
| N° 34 à 46, côté pair | 6 | 293 000 € (2021, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 122 (Ekeren-Centrum), regroupe 104 des 110 adresses, soit 95 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 34 à 46, 293 000 €) et le moins cher (n° 1 à 122, 284 500 €), l'écart de médiane est de 8 500 € (+3 %), et de 8 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 110 (58 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 122, impairs 1 à 97
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 103 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (71)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (2)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Part du quartier
- 17 % (2e rue sur 14)
- Taille
- 254e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,4 km au nord
Bâti
Pastorijveld est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 57 % (7 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Parcelles
8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Pastorijveld : type de bâti et prix de référence
Pastorijveld compte 99 bâtiments accolés sur 101 (98 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ekeren-Centrum (249 000 € à 346 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 62 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastorijveld
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ekeren-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Amelia Briersstraat relève du quartier Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat, où la médiane 2021 est de 293 000 €, au même niveau que Ekeren-Centrum (284 500 € en 2023). Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pastorijveld est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Eduard van Benedenstraat (90 %), la moins dense Klein Hagelkruis (37 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Vuurkruisenstraat) à 104 m² (Amelia Briersstraat) dans ces rues ; Pastorijveld est à 57 m². Par le nombre d'adresses (110), elle est 2e sur 11, après Groot Hagelkruis (192) et devant Steenstraat (94).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vuurkruisenstraat | 80 m | Ekeren-Centrum |
| Amelia Briersstraat | 100 m | Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat · 293 000 € +3 % |
| Rozemaaiveld | 110 m | Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat · 293 000 € +3 % |
| Ferdinand Verbieststraat | 130 m | Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat · 293 000 € +3 % |
| Klein Hagelkruis | 150 m | Ekeren-Centrum |
| Voetboogstraat | 180 m | Ekeren-Centrum |
| Beenhouwerstraat | 200 m | Ekeren-Centrum |
| Groot Hagelkruis | 200 m | Ekeren-Centrum |
| Eduard van Benedenstraat | 240 m | Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat · 293 000 € +3 % |
| Steenstraat | 260 m | Ekeren-Centrum |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pastorijveld » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2180) avant de comparer des prix.
- Pastorijveld à Houthalen-Helchteren, à 72,6 km : médiane du quartier 265 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
Acheter Pastorijveld à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ekeren-Centrum, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastorijveld
La médiane du quartier Ekeren-Centrum est passée de 235 000 € en 2014 à 284 500 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Pastorijveld pèse 104 adresses sur les 622 du quartier (17 %), où Statbel a compté 165 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pastorijveld
Le prix est-il le même tout au long de Pastorijveld ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 122 : médiane 284 500 € en 2023 ; n° 34 à 46 pairs : médiane 293 000 € en 2021.
Combien vaut une maison Pastorijveld à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastorijveld est son quartier, Ekeren-Centrum : 249 000 € à 346 000 € en 2025, médiane 310 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pastorijveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 101 bâtiments à numéro unique, on compte 71 mitoyens des deux côtés (70 %), 28 jumelés (28 %) et 2 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Pastorijveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastorijveld comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pastorijveld à Anvers ?
Pastorijveld est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Ekeren-Centrum (n° 1 à 122, 104 adresses), Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat (n° 34 à 46, 6 adresses).
Vous vendez Pastorijveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode