Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Villapark à Anvers
Villapark est une voie résidentielle de 420 m, à 6,5 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ekeren-Centrum, est de 310 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 5 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m² (62 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à346 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Ekeren-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 284 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Villapark en chiffres
- Adresses
- 14 (8 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 11
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 13 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 42 % (5)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (11e rue sur 14)
- Taille
- 2254e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,5 km au nord
Bâti
Villapark est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (57 % de 2 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Maisons de Villapark : type de bâti et prix de référence
Villapark mêle 7 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Anvers, une 4 façades s'est vendue 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) et une 2 ou 3 façades 365 000 € (2 825 ventes), soit 284 500 € d'écart (+78 %).
Les deux médianes communales tombent au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ekeren-Centrum (249 000 € à 346 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 140 m² d'emprise médiane contre 62 m² (+126 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Villapark
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ekeren-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Alfons Jeurissenstraat relève du quartier Ekeren-Dorp, où la médiane 2023 est de 271 250 €, soit 5 % de moins que Ekeren-Centrum (284 500 € en 2023). Avec 42 % de 4 façades, Villapark est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Zuster Nathaliestraat (33 %) ; Kristus-Koningplein ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Beenhouwerstraat) à 124 m² (Kristus-Koningplein) dans ces rues ; avec 140 m², Villapark les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Alfons Jeurissenstraat (17) et devant Germinalstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastoor De Vosstraat | 70 m | Ekeren-Centrum |
| De Beukelaerlaan | 120 m | Ekeren-Centrum |
| Zuster Nathaliestraat | 150 m | Ekeren-Centrum |
| Alfons Jeurissenstraat | 190 m | Ekeren-Dorp · 271 250 € -5 % |
| Steenstraat | 200 m | Ekeren-Centrum |
| Markt | 210 m | Ekeren-Centrum |
| Kristus-Koningplein | 230 m | Ekeren-Dorp · 271 250 € -5 % |
| Germinalstraat | 270 m | Ekeren-Dorp · 271 250 € -5 % |
| Beenhouwerstraat | 290 m | Ekeren-Centrum |
| Van de Wouwerstraat | 300 m | Ekeren-Centrum |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Villapark » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2180) avant de comparer des prix.
- Villapark à Kasterlee, à 35,1 km : médiane du quartier 597 500 € (+110 % par rapport à celle-ci)
- Villapark à Louvain, à 51,1 km : prix de quartier non publié
- Villapark à Tirlemont, à 63,2 km : médiane du quartier 358 500 € (+26 % par rapport à celle-ci)
Acheter Villapark à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ekeren-Centrum, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Villapark
La médiane du quartier Ekeren-Centrum est passée de 235 000 € en 2014 à 284 500 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Villapark pèse 14 adresses sur les 622 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 165 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Villapark
Combien vaut une maison Villapark à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Villapark est son quartier, Ekeren-Centrum : 249 000 € à 346 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Les maisons de Villapark sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (17 %), 5 jumelés (42 %) et 5 isolés (42 %). L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Villapark est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Villapark comme une voie résidentielle de 420 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Villapark à Anvers ?
Villapark fait partie du quartier Ekeren-Centrum, à Anvers. Elle en est la 11e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Villapark ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode