Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Steenstraat à Anvers
Steenstraat est un axe de transit secondaire à sens unique de 520 m, à 6,5 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 94 adresses, numérotées de 1 à 330. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ekeren-Centrum, est de 310 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 37 bâtiments mitoyens des deux côtés et 22 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 78 m² (62 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à346 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Ekeren-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 284 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Steenstraat en chiffres
- Adresses
- 94 (45 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 330, impairs 1 à 113
- Longueur
- 520 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 77 (dont 10 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (8)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 15 % (3e rue sur 14)
- Taille
- 346e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,5 km au nord
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 77 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,0 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 490 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ekeren-Centrum. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Steenstraat : type de bâti et prix de référence
Steenstraat compte 59 bâtiments accolés sur 67 (88 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ekeren-Centrum (249 000 € à 346 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 62 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Steenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ekeren-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 12 % de 4 façades, Steenstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Villapark (42 %), la moins aérée Markt (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Vuurkruisenstraat) à 140 m² (Villapark) dans ces rues ; Steenstraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (94), elle est 2e sur 11, après Pastorijveld (110) et devant Klein Hagelkruis (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beenhouwerstraat | 100 m | Ekeren-Centrum |
| De Beukelaerlaan | 120 m | Ekeren-Centrum |
| Van de Wouwerstraat | 190 m | Ekeren-Centrum |
| Villapark | 200 m | Ekeren-Centrum |
| Vuurkruisenstraat | 200 m | Ekeren-Centrum |
| Markt | 210 m | Ekeren-Centrum |
| Klein Hagelkruis | 220 m | Ekeren-Centrum |
| Pastorijveld | 260 m | Ekeren-Centrum |
| Voetboogstraat | 260 m | Ekeren-Centrum |
| Pastoor De Vosstraat | 270 m | Ekeren-Centrum |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Steenstraat » existe dans 57 autres communes belges : vérifiez le code postal (2180) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Steenstraat à Putte, à 28,0 km : prix de quartier non publié
- Steenstraat à Heist-op-den-Berg, à 30,1 km : prix de quartier non publié
- Steenstraat à Londerzeel, à 31,5 km : prix de quartier non publié
- Steenstraat à Herentals, à 33,1 km : prix de quartier non publié
- Steenstraat à Grimbergen, à 33,2 km : prix de quartier non publié
- Steenstraat à Vilvorde, à 41,4 km : médiane du quartier 372 000 € (+31 % par rapport à celle-ci)
- Steenstraat à Lede, à 45,2 km : prix de quartier non publié
- Steenstraat à Alost, à 46,3 km : médiane du quartier 255 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- et 49 autres communes plus éloignées
Acheter Steenstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ekeren-Centrum, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Steenstraat
La médiane du quartier Ekeren-Centrum est passée de 235 000 € en 2014 à 284 500 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Steenstraat pèse 94 adresses sur les 622 du quartier (15 %), où Statbel a compté 165 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Steenstraat
Combien vaut une maison Steenstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steenstraat est son quartier, Ekeren-Centrum : 249 000 € à 346 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Les maisons de Steenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 67 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (55 %), 22 jumelés (33 %) et 8 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Steenstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steenstraat comme un axe de transit secondaire de 520 m, à sens unique, avec 7 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Steenstraat à Anvers ?
Steenstraat fait partie du quartier Ekeren-Centrum, à Anvers. Elle en est la 3e rue sur 14 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
Vous vendez Steenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode