Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Sterlingerstraat à Anvers
Sterlingerstraat est une voie résidentielle de 370 m, à 1,5 km au sud-est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 68 adresses, numérotées de 1 à 100. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Den Bleekhof, est de 300 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 53 des 53 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 90 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à395 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Den Bleekhof, 16 ventes en 2023 (médiane 275 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Sterlingerstraat en chiffres
- Adresses
- 68 (40 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 1 à 93
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 60 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (53)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,9 % (3e rue sur 15)
- Taille
- 577e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,5 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins, 5,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 330 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Den Bleekhof.
Maisons de Sterlingerstraat : type de bâti et prix de référence
Sterlingerstraat compte 53 bâtiments accolés sur 53 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Den Bleekhof (278 000 € à 395 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 76 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sterlingerstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Den Bleekhof et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Maarschalk Montgomeryplein relève du quartier Fonteinstraat, où la médiane 2022 est de 300 000 €, soit 9 % de plus que Den Bleekhof (275 250 € en 2023). Autre quartier à portée : Borgerhout - Gemeentehuis (350 000 €, par 's-Herenstraat). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 93 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² ('s-Herenstraat) à 109 m² (Maarschalk Montgomeryplein) dans ces rues ; Sterlingerstraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (68), elle est 3e sur 11, après Vandenpeereboomstraat (90) et devant 's-Herenstraat (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eugeen Joorsstraat | 30 m | Den Bleekhof |
| Vandenpeereboomstraat | 40 m | Den Bleekhof |
| Schildstraat | 110 m | Den Bleekhof |
| Zegepraalstraat | 110 m | Den Bleekhof |
| Verlindenstraat | 120 m | Den Bleekhof |
| De Winterstraat | 140 m | Den Bleekhof |
| Maarschalk Montgomeryplein | 140 m | Fonteinstraat · 300 000 € +9 % |
| 's-Herenstraat | 150 m | Borgerhout - Gemeentehuis · 350 000 € +27 % |
| Wilrijkstraat | 160 m | Den Bleekhof |
| Koolstraat | 160 m | Fonteinstraat · 300 000 € +9 % |
Acheter Sterlingerstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Den Bleekhof, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sterlingerstraat
La médiane du quartier Den Bleekhof est passée de 156 500 € en 2013 à 275 250 € en 2023 (+76 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 305 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2022, 16 en 2023). Sterlingerstraat pèse 68 adresses sur les 684 du quartier (9,9 %), où Statbel a compté 106 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sterlingerstraat
Combien vaut une maison Sterlingerstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sterlingerstraat est son quartier, Den Bleekhof : 278 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de Sterlingerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 53 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Sterlingerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sterlingerstraat comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 9 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sterlingerstraat à Anvers ?
Sterlingerstraat fait partie du quartier Den Bleekhof, à Anvers. Elle en est la 3e rue sur 15 par le nombre d'adresses (9,9 % du quartier).
Vous vendez Sterlingerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode