Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons De Winterstraat à Anvers
De Winterstraat est une voie résidentielle de 100 m, à 1,4 km au sud-est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Den Bleekhof, est de 300 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 33 des 33 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 69 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à395 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Den Bleekhof, 16 ventes en 2023 (médiane 275 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
De Winterstraat en chiffres
- Adresses
- 33 (15 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 35
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Part du quartier
- 4,8 % (8e rue sur 15)
- Taille
- 1434e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,4 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Den Bleekhof.
Maisons de De Winterstraat : type de bâti et prix de référence
De Winterstraat compte 33 bâtiments accolés sur 33 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Den Bleekhof (278 000 € à 395 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 69 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de De Winterstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Den Bleekhof et sa fourchette. La limite passe à 70 m : 's-Herenstraat relève du quartier Borgerhout - Gemeentehuis, où la médiane 2022 est de 350 000 €, soit 27 % de plus que Den Bleekhof (275 250 € en 2023). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 96 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Ledeganckstraat) à 90 m² (Sterlingerstraat) dans ces rues ; De Winterstraat est à 69 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 9e sur 11, après Koxplein (35) et devant Ledeganckstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schildstraat | 40 m | Den Bleekhof |
| 's-Herenstraat | 70 m | Borgerhout - Gemeentehuis · 350 000 € +27 % |
| Koxplein | 80 m | Den Bleekhof |
| Zegepraalstraat | 120 m | Den Bleekhof |
| Maréestraat | 120 m | Borgerhout - Gemeentehuis · 350 000 € +27 % |
| Eugeen Joorsstraat | 120 m | Den Bleekhof |
| Sterlingerstraat | 140 m | Den Bleekhof |
| Ledeganckstraat | 160 m | Den Bleekhof |
| Langstraat | 170 m | Borgerhout - Gemeentehuis · 350 000 € +27 % |
| Betogingstraat | 170 m | Den Bleekhof |
Acheter De Winterstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Den Bleekhof, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Winterstraat
La médiane du quartier Den Bleekhof est passée de 156 500 € en 2013 à 275 250 € en 2023 (+76 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 305 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2022, 16 en 2023). De Winterstraat pèse 33 adresses sur les 684 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 106 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Winterstraat
Combien vaut une maison De Winterstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Winterstraat est son quartier, Den Bleekhof : 278 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de De Winterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 69 m².
De Winterstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Winterstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve De Winterstraat à Anvers ?
De Winterstraat fait partie du quartier Den Bleekhof, à Anvers. Elle en est la 8e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez De Winterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode