Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Vandenpeereboomstraat à Anvers
Vandenpeereboomstraat est une voie résidentielle à sens unique de 340 m, à 1,5 km au sud-est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 90 adresses, numérotées de 1 à 108. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Den Bleekhof, est de 300 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 76 des 78 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à395 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Den Bleekhof, 16 ventes en 2023 (médiane 275 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Vandenpeereboomstraat en chiffres
- Adresses
- 90 (51 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 108, impairs 1 à 87
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 83 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (76)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 364e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,5 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Den Bleekhof.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 310 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Vandenpeereboomstraat : type de bâti et prix de référence
Vandenpeereboomstraat compte 78 bâtiments accolés sur 78 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Den Bleekhof (278 000 € à 395 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vandenpeereboomstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Den Bleekhof et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Koolstraat relève du quartier Fonteinstraat, où la médiane 2022 est de 300 000 €, soit 9 % de plus que Den Bleekhof (275 250 € en 2023). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 93 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Guido Gezellestraat) à 109 m² (Maarschalk Montgomeryplein) dans ces rues ; Vandenpeereboomstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (90), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Eugeen Joorsstraat (90).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sterlingerstraat | 40 m | Den Bleekhof |
| Eugeen Joorsstraat | 60 m | Den Bleekhof |
| Verlindenstraat | 100 m | Den Bleekhof |
| Wilrijkstraat | 120 m | Den Bleekhof |
| Zegepraalstraat | 120 m | Den Bleekhof |
| Koolstraat | 140 m | Fonteinstraat · 300 000 € +9 % |
| Schildstraat | 140 m | Den Bleekhof |
| Guido Gezellestraat | 140 m | Den Bleekhof |
| Maarschalk Montgomeryplein | 150 m | Fonteinstraat · 300 000 € +9 % |
| De Winterstraat | 170 m | Den Bleekhof |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vandenpeereboomstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2140) avant de comparer des prix.
- Vandenpeereboomstraat à Hal, à 54,4 km : médiane du quartier 337 500 € (+23 % par rapport à celle-ci)
Acheter Vandenpeereboomstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Den Bleekhof, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vandenpeereboomstraat
La médiane du quartier Den Bleekhof est passée de 156 500 € en 2013 à 275 250 € en 2023 (+76 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 305 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2022, 16 en 2023). Vandenpeereboomstraat pèse 90 adresses sur les 684 du quartier (13 %), où Statbel a compté 106 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vandenpeereboomstraat
Combien vaut une maison Vandenpeereboomstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vandenpeereboomstraat est son quartier, Den Bleekhof : 278 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de Vandenpeereboomstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 78 bâtiments à numéro unique, on compte 76 mitoyens des deux côtés (97 %) et 2 jumelés (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Vandenpeereboomstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vandenpeereboomstraat comme une voie résidentielle de 340 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Vandenpeereboomstraat à Anvers ?
Vandenpeereboomstraat fait partie du quartier Den Bleekhof, à Anvers. Elle en est la 1re rue sur 15 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Vandenpeereboomstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode