Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Koxplein à Anvers
Koxplein est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 1,3 km au sud-est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Den Bleekhof, est de 300 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 28 des 28 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à395 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Den Bleekhof, 16 ventes en 2023 (médiane 275 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Koxplein en chiffres
Un prix par tronçon
Koxplein traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 275 250 € à 350 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 16 à 33 | 18 | 275 250 € (2023, 16 ventes) |
| N° 1 à 15 | 17 | 350 000 € (2022, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 16 à 33 (Den Bleekhof), regroupe 18 des 35 adresses, soit 51 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 15, 350 000 €) et le moins cher (n° 16 à 33, 275 250 €), l'écart de médiane est de 74 750 € (+27 %), et de 76 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 35 (16 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 33
- Étendue des adresses
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 31 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (6e rue sur 15)
- Taille
- 1358e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,3 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Den Bleekhof.
Maisons de Koxplein : type de bâti et prix de référence
Koxplein compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Den Bleekhof (278 000 € à 395 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 70 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Koxplein
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Den Bleekhof et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Maréestraat relève du quartier Borgerhout - Gemeentehuis, où la médiane 2022 est de 350 000 €, soit 27 % de plus que Den Bleekhof (275 250 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Koxplein est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont De Winterstraat ; Montensstraat ferme la marche avec 84 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Ledeganckstraat) à 87 m² (Montensstraat) dans ces rues ; Koxplein est à 70 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 7e sur 11, après Schildstraat (38) et devant De Winterstraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Winterstraat | 80 m | Den Bleekhof |
| Maréestraat | 110 m | Borgerhout - Gemeentehuis · 350 000 € +27 % |
| Sergeyselsstraat | 110 m | Borgerhout - Gemeentehuis · 350 000 € +27 % |
| Langstraat | 120 m | Borgerhout - Gemeentehuis · 350 000 € +27 % |
| Schildstraat | 120 m | Den Bleekhof |
| 's-Herenstraat | 130 m | Borgerhout - Gemeentehuis · 350 000 € +27 % |
| Montensstraat | 150 m | Den Bleekhof |
| Zegepraalstraat | 150 m | Den Bleekhof |
| Betogingstraat | 160 m | Den Bleekhof |
| Ledeganckstraat | 170 m | Den Bleekhof |
Acheter Koxplein à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Den Bleekhof, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Koxplein
La médiane du quartier Den Bleekhof est passée de 156 500 € en 2013 à 275 250 € en 2023 (+76 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 305 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2022, 16 en 2023). Koxplein pèse 18 adresses sur les 684 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 106 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Koxplein
Le prix est-il le même tout au long de Koxplein ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 16 à 33 : médiane 275 250 € en 2023 ; n° 1 à 15 : médiane 350 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Koxplein à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koxplein est son quartier, Den Bleekhof : 278 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 300 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Koxplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Koxplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koxplein comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Koxplein à Anvers ?
Koxplein est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Den Bleekhof (n° 16 à 33, 18 adresses), Borgerhout - Gemeentehuis (n° 1 à 15, 17 adresses).
Vous vendez Koxplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode