Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Zegepraalstraat à Anvers
Zegepraalstraat est une voie résidentielle de 120 m, à 1,4 km au sud-est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Den Bleekhof, est de 300 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 38 des 38 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à395 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Den Bleekhof, 16 ventes en 2023 (médiane 275 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Zegepraalstraat en chiffres
- Adresses
- 39 (20 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 37
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 5,7 % (4e rue sur 15)
- Taille
- 1205e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,4 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Den Bleekhof.
Maisons de Zegepraalstraat : type de bâti et prix de référence
Zegepraalstraat compte 38 bâtiments accolés sur 38 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Den Bleekhof (278 000 € à 395 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zegepraalstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Den Bleekhof : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Zegepraalstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres dont Eugeen Joorsstraat ; Montensstraat ferme la marche avec 84 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Guido Gezellestraat) à 90 m² (Sterlingerstraat) dans ces rues ; Zegepraalstraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 4e sur 11, après Sterlingerstraat (68) et devant Schildstraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ledeganckstraat | 60 m | Den Bleekhof |
| Eugeen Joorsstraat | 80 m | Den Bleekhof |
| Betogingstraat | 80 m | Den Bleekhof |
| Sterlingerstraat | 110 m | Den Bleekhof |
| De Winterstraat | 120 m | Den Bleekhof |
| Vandenpeereboomstraat | 120 m | Den Bleekhof |
| Schildstraat | 130 m | Den Bleekhof |
| Guido Gezellestraat | 130 m | Den Bleekhof |
| Koxplein | 150 m | Den Bleekhof |
| Montensstraat | 170 m | Den Bleekhof |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zegepraalstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2140) avant de comparer des prix.
- Zegepraalstraat à Alost, à 40,5 km : médiane du quartier 216 500 € (-21 % par rapport à celle-ci)
Acheter Zegepraalstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Den Bleekhof, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zegepraalstraat
La médiane du quartier Den Bleekhof est passée de 156 500 € en 2013 à 275 250 € en 2023 (+76 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 305 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2022, 16 en 2023). Zegepraalstraat pèse 39 adresses sur les 684 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 106 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Zegepraalstraat
Combien vaut une maison Zegepraalstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zegepraalstraat est son quartier, Den Bleekhof : 278 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de Zegepraalstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Zegepraalstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zegepraalstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Zegepraalstraat à Anvers ?
Zegepraalstraat fait partie du quartier Den Bleekhof, à Anvers. Elle en est la 4e rue sur 15 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
Vous vendez Zegepraalstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode