Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Ledeganckstraat à Anvers
Ledeganckstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 1,4 km au sud-est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 28 adresses, numérotées de 12 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Den Bleekhof, est de 300 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 23 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 63 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à395 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Den Bleekhof, 16 ventes en 2023 (médiane 275 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Ledeganckstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (3 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 22, impairs 13 à 57
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 25 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,1 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 1616e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,4 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins. 89 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 170 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Den Bleekhof.
Maisons de Ledeganckstraat : type de bâti et prix de référence
Ledeganckstraat compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Den Bleekhof (278 000 € à 395 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 76 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ledeganckstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Den Bleekhof : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ledeganckstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Betogingstraat (100 %), la moins dense Montensstraat (84 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Guido Gezellestraat) à 90 m² (Sterlingerstraat) dans ces rues ; Ledeganckstraat est à 63 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 9e sur 11, après Montensstraat (31) et devant Betogingstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Betogingstraat | 30 m | Den Bleekhof |
| Zegepraalstraat | 60 m | Den Bleekhof |
| Montensstraat | 120 m | Den Bleekhof |
| Guido Gezellestraat | 130 m | Den Bleekhof |
| Eugeen Joorsstraat | 130 m | Den Bleekhof |
| De Winterstraat | 160 m | Den Bleekhof |
| Sterlingerstraat | 170 m | Den Bleekhof |
| Koxplein | 170 m | Den Bleekhof |
| Vandenpeereboomstraat | 180 m | Den Bleekhof |
| Schildstraat | 180 m | Den Bleekhof |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ledeganckstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2140) avant de comparer des prix.
- Ledeganckstraat à Courtrai, à 97,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Ledeganckstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Den Bleekhof, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ledeganckstraat
La médiane du quartier Den Bleekhof est passée de 156 500 € en 2013 à 275 250 € en 2023 (+76 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 305 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2022, 16 en 2023). Ledeganckstraat pèse 28 adresses sur les 684 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 106 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ledeganckstraat
Combien vaut une maison Ledeganckstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ledeganckstraat est son quartier, Den Bleekhof : 278 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de Ledeganckstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (96 %) et 1 jumelé (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Ledeganckstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ledeganckstraat comme une voie résidentielle de 220 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ledeganckstraat à Anvers ?
Ledeganckstraat fait partie du quartier Den Bleekhof, à Anvers. Elle en est la 12e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Ledeganckstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode