Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Schildstraat à Anvers
Schildstraat est une zone de rencontre à sens unique de 120 m, à 1,4 km au sud-est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Den Bleekhof, est de 300 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 38 des 38 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 66 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à395 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Den Bleekhof, 16 ventes en 2023 (médiane 275 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Schildstraat en chiffres
- Adresses
- 38 (18 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 39
- Longueur
- 120 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Part du quartier
- 5,6 % (5e rue sur 15)
- Taille
- 1239e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,4 km au sud-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Den Bleekhof.
Maisons de Schildstraat : type de bâti et prix de référence
Schildstraat compte 38 bâtiments accolés sur 38 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Den Bleekhof (278 000 € à 395 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 76 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schildstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Den Bleekhof et sa fourchette. La limite passe à 50 m : 's-Herenstraat relève du quartier Borgerhout - Gemeentehuis, où la médiane 2022 est de 350 000 €, soit 27 % de plus que Den Bleekhof (275 250 € en 2023). Autre quartier à portée : Fonteinstraat (300 000 €, par Maarschalk Montgomeryplein). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 96 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Ledeganckstraat) à 109 m² (Maarschalk Montgomeryplein) dans ces rues ; Schildstraat est à 66 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 7e sur 11, après Zegepraalstraat (39) et devant Koxplein (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Winterstraat | 40 m | Den Bleekhof |
| 's-Herenstraat | 50 m | Borgerhout - Gemeentehuis · 350 000 € +27 % |
| Eugeen Joorsstraat | 100 m | Den Bleekhof |
| Sterlingerstraat | 110 m | Den Bleekhof |
| Koxplein | 120 m | Den Bleekhof |
| Zegepraalstraat | 130 m | Den Bleekhof |
| Vandenpeereboomstraat | 140 m | Den Bleekhof |
| Maréestraat | 150 m | Borgerhout - Gemeentehuis · 350 000 € +27 % |
| Maarschalk Montgomeryplein | 160 m | Fonteinstraat · 300 000 € +9 % |
| Ledeganckstraat | 180 m | Den Bleekhof |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schildstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2140) avant de comparer des prix.
- Schildstraat à Heers, à 76,8 km : prix de quartier non publié
- Schildstraat à Bilzen-Hoeselt, à 88,2 km : prix de quartier non publié
- Schildstraat à Wevelgem, à 98,6 km : médiane du quartier 290 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
Acheter Schildstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Den Bleekhof, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schildstraat
La médiane du quartier Den Bleekhof est passée de 156 500 € en 2013 à 275 250 € en 2023 (+76 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 305 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2022, 16 en 2023). Schildstraat pèse 38 adresses sur les 684 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 106 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Schildstraat
Combien vaut une maison Schildstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schildstraat est son quartier, Den Bleekhof : 278 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de Schildstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Schildstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schildstraat comme une zone de rencontre de 120 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Schildstraat à Anvers ?
Schildstraat fait partie du quartier Den Bleekhof, à Anvers. Elle en est la 5e rue sur 15 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez Schildstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode