Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Bouwensstraat à Anvers
Bouwensstraat est une voie résidentielle à sens unique de 210 m, à 1,1 km au sud-est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Den Bleekhof, est de 300 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 16 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à395 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Den Bleekhof, 16 ventes en 2023 (médiane 275 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Bouwensstraat en chiffres
- Adresses
- 31 (17 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 41
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 20 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 4,5 % (11e rue sur 15)
- Taille
- 1514e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,1 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Den Bleekhof. 4 bâtiments sur 20 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 87 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Bouwensstraat : type de bâti et prix de référence
Bouwensstraat compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Den Bleekhof (278 000 € à 395 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 76 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bouwensstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Den Bleekhof et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Marinisstraat relève du quartier Kroonstraat-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) (500 000 €, par Raafstraat) et Borgerhout - Gemeentehuis (350 000 €, par Van Daelstraat). Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bouwensstraat est 3e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Van Daelstraat (100 %), la moins dense Montensstraat (84 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Magdalenastraat) à 121 m² (Plantin en Moretuslei) dans ces rues ; Bouwensstraat est à 107 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 8e sur 11, après Van der Meydenstraat (39) et devant Montensstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Marinisstraat | 80 m | Kroonstraat-West · n.d. |
| Van der Meydenstraat | 150 m | Kroonstraat-West · n.d. |
| Bleekhofstraat | 150 m | Provinciestraat (Stationswijk) · n.d. |
| Raafstraat | 180 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) · 500 000 € +82 % |
| Plantin en Moretuslei | 190 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) · 500 000 € +82 % |
| Montensstraat | 190 m | Den Bleekhof |
| Bloemstraat | 220 m | Kroonstraat-West · n.d. |
| Magdalenastraat | 250 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) · 500 000 € +82 % |
| Van Daelstraat | 260 m | Borgerhout - Gemeentehuis · 350 000 € +27 % |
| Kroonstraat | 270 m | Kroonstraat-West · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bouwensstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2140) avant de comparer des prix.
- Bouwensstraat à Kinrooi, à 91,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Bouwensstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Den Bleekhof, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bouwensstraat
La médiane du quartier Den Bleekhof est passée de 156 500 € en 2013 à 275 250 € en 2023 (+76 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 305 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2022, 16 en 2023). Bouwensstraat pèse 31 adresses sur les 684 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 106 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bouwensstraat
Combien vaut une maison Bouwensstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bouwensstraat est son quartier, Den Bleekhof : 278 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de Bouwensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (94 %) et 1 jumelé (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Bouwensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bouwensstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Bouwensstraat à Anvers ?
Bouwensstraat fait partie du quartier Den Bleekhof, à Anvers. Elle en est la 11e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Bouwensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode