Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Eugeen Joorsstraat à Anvers
Eugeen Joorsstraat est une voie résidentielle de 350 m, à 1,5 km au sud-est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 90 adresses, numérotées de 2 à 107. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Den Bleekhof, est de 300 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 84 des 84 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 75 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à395 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Den Bleekhof, 16 ventes en 2023 (médiane 275 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Eugeen Joorsstraat en chiffres
- Adresses
- 90 (40 pairs, 50 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 88, impairs 7 à 107
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 88 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (84)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 369e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,5 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Den Bleekhof.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 310 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Eugeen Joorsstraat : type de bâti et prix de référence
Eugeen Joorsstraat compte 84 bâtiments accolés sur 84 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Den Bleekhof (278 000 € à 395 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eugeen Joorsstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Den Bleekhof et sa fourchette. La limite passe à 150 m : 's-Herenstraat relève du quartier Borgerhout - Gemeentehuis, où la médiane 2022 est de 350 000 €, soit 27 % de plus que Den Bleekhof (275 250 € en 2023). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 96 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Guido Gezellestraat) à 90 m² (Sterlingerstraat) dans ces rues ; Eugeen Joorsstraat est à 75 m². Par le nombre d'adresses (90), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Vandenpeereboomstraat (90).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sterlingerstraat | 30 m | Den Bleekhof |
| Vandenpeereboomstraat | 60 m | Den Bleekhof |
| Zegepraalstraat | 80 m | Den Bleekhof |
| Schildstraat | 100 m | Den Bleekhof |
| De Winterstraat | 120 m | Den Bleekhof |
| Ledeganckstraat | 130 m | Den Bleekhof |
| Guido Gezellestraat | 140 m | Den Bleekhof |
| Verlindenstraat | 150 m | Den Bleekhof |
| 's-Herenstraat | 150 m | Borgerhout - Gemeentehuis · 350 000 € +27 % |
| Betogingstraat | 160 m | Den Bleekhof |
Acheter Eugeen Joorsstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Den Bleekhof, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eugeen Joorsstraat
La médiane du quartier Den Bleekhof est passée de 156 500 € en 2013 à 275 250 € en 2023 (+76 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 305 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2022, 16 en 2023). Eugeen Joorsstraat pèse 90 adresses sur les 684 du quartier (13 %), où Statbel a compté 106 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Eugeen Joorsstraat
Combien vaut une maison Eugeen Joorsstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eugeen Joorsstraat est son quartier, Den Bleekhof : 278 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons d'Eugeen Joorsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 84 bâtiments à numéro unique, on compte 84 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Eugeen Joorsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eugeen Joorsstraat comme une voie résidentielle de 350 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Eugeen Joorsstraat à Anvers ?
Eugeen Joorsstraat fait partie du quartier Den Bleekhof, à Anvers. Elle en est la 2e rue sur 15 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Eugeen Joorsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode