Prix des maisons par rue · 2020 Anvers
Prix des maisons Wittestraat à Anvers
Wittestraat est une voie résidentielle à sens unique de 430 m, à 4,0 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2020). Elle compte 118 adresses, numérotées de 1 à 141. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boomse Stwg-Beerschot (Kiel), est de 288 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 98 des 102 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à316 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Boomse Stwg-Beerschot (Kiel), 31 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Wittestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Wittestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 141, côté impair | 68 | 265 000 € (2023, 31 ventes) |
| N° 10 à 136, côté pair | 50 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 141 (Boomse Stwg-Beerschot (Kiel)), regroupe 68 des 118 adresses, soit 58 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 118 (50 pairs, 68 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 136, impairs 1 à 141
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 108 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (98)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,5 % (4e rue sur 15)
- Taille
- 227e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,0 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 390 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Wittestraat : type de bâti et prix de référence
Wittestraat compte 101 bâtiments accolés sur 102 (99 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) (256 000 € à 316 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wittestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Limburgstraat relève du quartier Kiel - Centrum (Kiel), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 96 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 5 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Berendrechtstraat) à 82 m² (De Bosschaertstraat) dans ces rues ; Wittestraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (118), elle est 4e sur 11, après Limburgstraat (126) et devant Landbouwstraat (110).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Limburgstraat | 60 m | Kiel - Centrum (Kiel) · n.d. |
| Landbouwstraat | 70 m | Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) |
| Luxemburgstraat | 90 m | Kiel - Centrum (Kiel) · n.d. |
| Abdijstraat | 110 m | Kiel - Centrum (Kiel) · n.d. |
| Jan Frans Van de Gaerstraat | 140 m | Kiel - Centrum (Kiel) · n.d. |
| Berendrechtstraat | 150 m | Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) |
| Kanunnikenstraat | 170 m | Kiel - Centrum (Kiel) · n.d. |
| Karel Mertensstraat | 200 m | Kiel - Centrum (Kiel) · n.d. |
| De Bosschaertstraat | 220 m | Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) |
| Zandvlietstraat | 240 m | Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wittestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2020) avant de comparer des prix.
- Wittestraat à Tielt, à 77,6 km : médiane du quartier 255 500 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Wittestraat à Courtrai, à 88,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Wittestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel), 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wittestraat
La médiane du quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) est passée de 170 000 € en 2013 à 265 000 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 275 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Wittestraat pèse 68 adresses sur les 1 241 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 347 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Wittestraat
Le prix est-il le même tout au long de Wittestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 141 impairs : médiane 265 000 € en 2023 ; n° 10 à 136 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Wittestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wittestraat est son quartier, Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) : 256 000 € à 316 000 € en 2025, médiane 288 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Wittestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 102 bâtiments à numéro unique, on compte 98 mitoyens des deux côtés (96 %), 3 jumelés (3 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Wittestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wittestraat comme une voie résidentielle de 430 m, à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Wittestraat à Anvers ?
Wittestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) (n° 1 à 141, 68 adresses), Kiel - Centrum (Kiel) (n° 10 à 136, 50 adresses).
Vous vendez Wittestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode