Prix des maisons par rue · 2020 Anvers
Prix des maisons De Bosschaertstraat à Anvers
De Bosschaertstraat est une voie résidentielle à sens unique de 1,0 km, à 4,2 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2020). Elle compte 304 adresses, numérotées de 4 à 348. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boomse Stwg-Beerschot (Kiel), est de 288 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 258 des 268 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à316 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Boomse Stwg-Beerschot (Kiel), 31 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
De Bosschaertstraat en chiffres
Un prix par tronçon
De Bosschaertstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 167 à 348 | 130 | 265 000 € (2023, 31 ventes) |
| N° 4 à 216, côté pair | 92 | pas de prix publié |
| N° 5 à 165, côté impair | 82 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 167 à 348 (Boomse Stwg-Beerschot (Kiel)), regroupe 130 des 304 adresses, soit 43 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 304 (148 pairs, 156 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 348, impairs 5 à 315
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 280 (dont 12 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (258)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (1)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 11 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 21e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,2 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 930 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de De Bosschaertstraat : type de bâti et prix de référence
De Bosschaertstraat compte 267 bâtiments accolés sur 268 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) (256 000 € à 316 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de De Bosschaertstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Turnersstraat relève du quartier Beerschot - Stadion (Kiel), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 96 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 5 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Marathonstraat) à 79 m² (Wittestraat) dans ces rues ; avec 82 m², De Bosschaertstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (304), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Abdijstraat (259).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Turnersstraat | 70 m | Beerschot - Stadion (Kiel) · n.d. |
| Marathonstraat | 120 m | Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) |
| Abdijstraat | 140 m | Kiel - Centrum (Kiel) · n.d. |
| Luxemburgstraat | 190 m | Kiel - Centrum (Kiel) · n.d. |
| Landbouwstraat | 210 m | Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) |
| Wittestraat | 220 m | Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) |
| Kanunnikenstraat | 220 m | Kiel - Centrum (Kiel) · n.d. |
| Berendrechtstraat | 230 m | Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) |
| Limburgstraat | 230 m | Kiel - Centrum (Kiel) · n.d. |
| Pierenbergstraat | 240 m | Kiel - Centrum (Kiel) · n.d. |
Acheter De Bosschaertstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel), 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Bosschaertstraat
La médiane du quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) est passée de 170 000 € en 2013 à 265 000 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 275 000 € : 2023 est 4 % en dessous. De Bosschaertstraat pèse 130 adresses sur les 1 241 du quartier (11 %), où Statbel a compté 347 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur De Bosschaertstraat
Le prix est-il le même tout au long de De Bosschaertstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 167 à 348 : médiane 265 000 € en 2023 ; n° 4 à 216 pairs : pas de prix publié ; n° 5 à 165 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison De Bosschaertstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Bosschaertstraat est son quartier, Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) : 256 000 € à 316 000 € en 2025, médiane 288 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de De Bosschaertstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 268 bâtiments à numéro unique, on compte 258 mitoyens des deux côtés (96 %), 9 jumelés (3 %) et 1 isolé (0 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
De Bosschaertstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Bosschaertstraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, à sens unique, avec 10 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve De Bosschaertstraat à Anvers ?
De Bosschaertstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Anvers : Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) (n° 167 à 348, 130 adresses), Beerschot - Stadion (Kiel) (n° 4 à 216, 92 adresses), Kiel - Centrum (Kiel) (n° 5 à 165, 82 adresses).
Vous vendez De Bosschaertstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode