Prix des maisons par rue · 2020 Anvers
Prix des maisons Boomsesteenweg (n° 249 à 528) à Anvers
Boomsesteenweg est une voie résidentielle de 1,7 km, à 4,0 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2020). Elle compte 170 adresses, numérotées de 249 à 528. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boomse Stwg-Beerschot (Kiel), est de 288 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 132 des 136 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 88 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à316 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Boomse Stwg-Beerschot (Kiel), 31 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Boomsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Boomsesteenweg traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 276 à 468, côté pair | 91 | 265 000 € (2023, 31 ventes) |
| N° 249 à 379, côté impair | 53 | pas de prix publié |
| N° 427 à 528 | 25 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 276 à 468 (Boomse Stwg-Beerschot (Kiel)), regroupe 91 des 169 adresses, soit 54 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 170 (113 pairs, 57 impairs)
- Numéros
- pairs 270 à 528, impairs 249 à 433
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 24
- Bâtiments
- 153 (dont 17 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (132)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,3 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 112e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,0 km au sud-ouest
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 57 % de sa longueur. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Boomsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Boomsesteenweg compte 135 bâtiments accolés sur 136 (99 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) (256 000 € à 316 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 78 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Boomsesteenweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Jan Ligthartplein relève du quartier Jan de Voslei (Kiel), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 9 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Landbouwstraat) à 94 m² (Kampioenstraat) dans ces rues ; Boomsesteenweg est à 88 m². Par le nombre d'adresses (170), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Wittestraat (118).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zandvlietstraat | 100 m | Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) |
| Beerschotstraat | 110 m | Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) |
| Jan Ligthartplein | 120 m | Jan de Voslei (Kiel) · n.d. |
| Pieter Génardstraat | 130 m | Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) |
| Berendrechtstraat | 170 m | Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) |
| Landbouwstraat | 240 m | Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) |
| Jan De Voslei | 270 m | Jan de Voslei (Kiel) · n.d. |
| Kampioenstraat | 280 m | Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) |
| Wittestraat | 310 m | Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) |
| Speerstraat | 310 m | Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boomsesteenweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2020) avant de comparer des prix.
- Boomsesteenweg à Aartselaar, à 6,7 km : prix de quartier non publié
- Boomsesteenweg à Willebroek, à 13,1 km : médiane du quartier 242 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
Acheter Boomsesteenweg à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel), 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boomsesteenweg
La médiane du quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) est passée de 170 000 € en 2013 à 265 000 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 275 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Boomsesteenweg pèse 91 adresses sur les 1 241 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 347 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Boomsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Boomsesteenweg ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 276 à 468 pairs : médiane 265 000 € en 2023 ; n° 249 à 379 impairs : pas de prix publié ; n° 427 à 528 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Boomsesteenweg à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boomsesteenweg est son quartier, Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) : 256 000 € à 316 000 € en 2025, médiane 288 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Boomsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 136 bâtiments à numéro unique, on compte 132 mitoyens des deux côtés (97 %), 3 jumelés (2 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Boomsesteenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boomsesteenweg comme une voie résidentielle de 1,7 km, en partie à sens unique, avec 24 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Boomsesteenweg à Anvers ?
Boomsesteenweg est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Anvers : Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) (n° 276 à 468, 91 adresses), Jan de Voslei (Kiel) (n° 249 à 379, 53 adresses), Pius X (Kiel) (n° 427 à 528, 25 adresses).
Vous vendez Boomsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode