Prix des maisons par rue · 2020 Anvers
Prix des maisons Pieter Génardstraat à Anvers
Pieter Génardstraat est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 4,1 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2020). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boomse Stwg-Beerschot (Kiel), est de 288 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 40 des 40 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à316 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Boomse Stwg-Beerschot (Kiel), 31 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Pieter Génardstraat en chiffres
- Adresses
- 43 (23 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 39
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 42 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (40)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (13e rue sur 15)
- Taille
- 1091e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,1 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel).
Maisons de Pieter Génardstraat : type de bâti et prix de référence
Pieter Génardstraat compte 40 bâtiments accolés sur 40 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) (256 000 € à 316 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pieter Génardstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Jan Ligthartplein relève du quartier Jan de Voslei (Kiel), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 9 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Stadionstraat) à 94 m² (Kampioenstraat) dans ces rues ; Pieter Génardstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 8e sur 11, après Kampioenstraat (46) et devant Beerschotstraat (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beerschotstraat | 70 m | Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) |
| Boomsesteenweg | 130 m | Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) |
| Zandvlietstraat | 150 m | Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) |
| Kampioenstraat | 150 m | Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) |
| Speerstraat | 220 m | Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) |
| Berendrechtstraat | 240 m | Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) |
| Jan Ligthartplein | 250 m | Jan de Voslei (Kiel) · n.d. |
| Stadionstraat | 250 m | Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) |
| VIIde-Olympiadelaan | 280 m | Pius X (Kiel) · n.d. |
| Marathonstraat | 310 m | Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) |
Acheter Pieter Génardstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel), 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pieter Génardstraat
La médiane du quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) est passée de 170 000 € en 2013 à 265 000 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 275 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Pieter Génardstraat pèse 43 adresses sur les 1 241 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 347 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pieter Génardstraat
Combien vaut une maison Pieter Génardstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pieter Génardstraat est son quartier, Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) : 256 000 € à 316 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Pieter Génardstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Pieter Génardstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pieter Génardstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Pieter Génardstraat à Anvers ?
Pieter Génardstraat fait partie du quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel), à Anvers. Elle en est la 13e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Pieter Génardstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode