Prix des maisons par rue · 2020 Anvers
Prix des maisons Atletenstraat à Anvers
Atletenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 420 m, à 4,4 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2020). Elle compte 70 adresses, numérotées de 1 à 101. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boomse Stwg-Beerschot (Kiel), est de 288 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 69 des 70 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 75 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à316 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Boomse Stwg-Beerschot (Kiel), 31 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Atletenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Atletenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 89 | 58 | 265 000 € (2023, 31 ventes) |
| N° 91 à 101 | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 89 (Boomse Stwg-Beerschot (Kiel)), regroupe 58 des 69 adresses, soit 84 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 70 (22 pairs, 48 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 1 à 101
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 70
- 2 façades (mitoyen)
- 99 % (69)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,7 % (8e rue sur 15)
- Taille
- 559e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,4 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 390 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Atletenstraat : type de bâti et prix de référence
Atletenstraat compte 69 bâtiments accolés sur 70 (99 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) (256 000 € à 316 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Atletenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) et sa fourchette. La limite passe à 180 m : VIIde-Olympiadelaan relève du quartier Pius X (Kiel), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 8 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Hockeystraat) à 94 m² (Kampioenstraat) dans ces rues ; Atletenstraat est à 75 m². Par le nombre d'adresses (70), elle est 4e sur 11, après VIIde-Olympiadelaan (123) et devant Stadionstraat (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stadionstraat | 70 m | Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) |
| Hockeystraat | 80 m | Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) |
| Speerstraat | 90 m | Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) |
| Schijfwerpersstraat | 160 m | Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) |
| Marathonstraat | 160 m | Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) |
| VIIde-Olympiadelaan | 180 m | Pius X (Kiel) · n.d. |
| Kampioenstraat | 210 m | Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) |
| Turnersstraat | 220 m | Beerschot - Stadion (Kiel) · n.d. |
| Stijgbeugelstraat | 240 m | Pius X (Kiel) · n.d. |
| De Bosschaertstraat | 270 m | Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) |
Acheter Atletenstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel), 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Atletenstraat
La médiane du quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) est passée de 170 000 € en 2013 à 265 000 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 275 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Atletenstraat pèse 58 adresses sur les 1 241 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 347 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Atletenstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Atletenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 89 : médiane 265 000 € en 2023 ; n° 91 à 101 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Atletenstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Atletenstraat est son quartier, Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) : 256 000 € à 316 000 € en 2025, médiane 288 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Atletenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 70 bâtiments à numéro unique, on compte 69 mitoyens des deux côtés (99 %) et 1 isolé (1 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Atletenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Atletenstraat comme une voie résidentielle de 420 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Atletenstraat à Anvers ?
Atletenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) (n° 1 à 89, 58 adresses), Pius X (Kiel) (n° 91 à 101, 11 adresses).
Vous vendez Atletenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode