Prix des maisons Stadionstraat à Anvers

Stadionstraat compte 61 bâtiments accolés sur 61 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) (256 000 € à 316 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.

Au sol, 72 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Turnersstraat relève du quartier Beerschot - Stadion (Kiel), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 9 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Hockeystraat) à 94 m² (Kampioenstraat) dans ces rues ; Stadionstraat est à 72 m². Par le nombre d'adresses (61), elle est 5e sur 11, après Atletenstraat (70) et devant Speerstraat (51).

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Stadionstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2020) avant de comparer des prix.

• Stadionstraat à Malines, à 17,3 km : prix de quartier non publié
• Stadionstraat à Stekene, à 23,9 km : prix de quartier non publié
• Stadionstraat à Lebbeke, à 26,7 km : médiane du quartier 255 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Stadionstraat à Machelen, à 31,1 km : médiane du quartier 317 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
• Stadionstraat à Knokke-Heist, à 78,4 km : prix de quartier non publié
• Stadionstraat à Courtrai, à 89,3 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel), 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) est passée de 170 000 € en 2013 à 265 000 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 275 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Stadionstraat pèse 61 adresses sur les 1 241 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 347 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.