Prix des maisons par rue · 2020 Anvers
Prix des maisons Speerstraat à Anvers
Speerstraat est une voie résidentielle à sens unique de 220 m, à 4,3 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2020). Elle compte 51 adresses, numérotées de 2 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boomse Stwg-Beerschot (Kiel), est de 288 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 47 des 50 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à316 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Boomse Stwg-Beerschot (Kiel), 31 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Speerstraat en chiffres
- Adresses
- 51 (26 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 15 à 65
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 50
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (47)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,1 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 894e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,3 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 190 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Speerstraat : type de bâti et prix de référence
Speerstraat compte 50 bâtiments accolés sur 50 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) (256 000 € à 316 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Speerstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) et sa fourchette. La limite passe à 150 m : VIIde-Olympiadelaan relève du quartier Pius X (Kiel), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Hockeystraat) à 94 m² (Kampioenstraat) dans ces rues ; Speerstraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 6e sur 11, après Stadionstraat (61) et devant Kampioenstraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stadionstraat | 50 m | Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) |
| Atletenstraat | 90 m | Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) |
| Hockeystraat | 120 m | Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) |
| Kampioenstraat | 130 m | Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) |
| VIIde-Olympiadelaan | 150 m | Pius X (Kiel) · n.d. |
| Schijfwerpersstraat | 150 m | Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) |
| Marathonstraat | 180 m | Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) |
| Beerschotstraat | 200 m | Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) |
| Pieter Génardstraat | 220 m | Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) |
| Zandvlietstraat | 250 m | Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) |
Acheter Speerstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel), 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Speerstraat
La médiane du quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) est passée de 170 000 € en 2013 à 265 000 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 275 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Speerstraat pèse 51 adresses sur les 1 241 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 347 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Speerstraat
Combien vaut une maison Speerstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Speerstraat est son quartier, Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) : 256 000 € à 316 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Speerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 47 mitoyens des deux côtés (94 %) et 3 jumelés (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Speerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Speerstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Speerstraat à Anvers ?
Speerstraat fait partie du quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel), à Anvers. Elle en est la 10e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Speerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode