Prix des maisons par rue · 2020 Anvers
Prix des maisons Kampioenstraat à Anvers
Kampioenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 4,3 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2020). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boomse Stwg-Beerschot (Kiel), est de 288 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 44 des 44 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 94 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à316 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Boomse Stwg-Beerschot (Kiel), 31 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Kampioenstraat en chiffres
- Adresses
- 46 (25 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 41
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 44
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (44)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (11e rue sur 15)
- Taille
- 1019e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,3 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel).
Maisons de Kampioenstraat : type de bâti et prix de référence
Kampioenstraat compte 44 bâtiments accolés sur 44 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) (256 000 € à 316 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 78 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kampioenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) et sa fourchette. La limite passe à 120 m : VIIde-Olympiadelaan relève du quartier Pius X (Kiel), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Hockeystraat) à 88 m² (Boomsesteenweg) dans ces rues ; avec 94 m², Kampioenstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (46), elle est 8e sur 11, après Speerstraat (51) et devant Hockeystraat (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| VIIde-Olympiadelaan | 120 m | Pius X (Kiel) · n.d. |
| Speerstraat | 130 m | Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) |
| Pieter Génardstraat | 150 m | Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) |
| Schijfwerpersstraat | 160 m | Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) |
| Beerschotstraat | 180 m | Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) |
| Stadionstraat | 180 m | Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) |
| Hockeystraat | 200 m | Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) |
| Atletenstraat | 210 m | Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) |
| Zandvlietstraat | 250 m | Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) |
| Boomsesteenweg | 280 m | Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kampioenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2020) avant de comparer des prix.
- Kampioenstraat à Roulers, à 90,7 km : médiane du quartier 259 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kampioenstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel), 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kampioenstraat
La médiane du quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) est passée de 170 000 € en 2013 à 265 000 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 275 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Kampioenstraat pèse 46 adresses sur les 1 241 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 347 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kampioenstraat
Combien vaut une maison Kampioenstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kampioenstraat est son quartier, Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) : 256 000 € à 316 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Kampioenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 44 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Kampioenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kampioenstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kampioenstraat à Anvers ?
Kampioenstraat fait partie du quartier Boomse Stwg-Beerschot (Kiel), à Anvers. Elle en est la 11e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Kampioenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode