Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Oudebaan (n° 1 à 95) à Anvers
Oudebaan est une voie résidentielle de 330 m, à 7,1 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 67 adresses, numérotées de 1 à 95. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoekakker, est de 343 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à414 000 €
Prix médian : 343 000 €
Quartier retenu : Hoekakker, 17 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Oudebaan en chiffres
- Adresses
- 67 (29 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 95
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 10)
- Taille
- 601e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,1 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Baan » : route en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches d'Oudebaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoekakker et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Van Halmaelelei (Brasschaat) relève du quartier Vriesdonk, où la médiane 2022 est de 639 000 €, soit 103 % de plus que Hoekakker (315 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Ek-Lucaswijk (470 550 €, par Jos Claessensstraat). Par le nombre d'adresses (67), elle est 2e sur 11, après Pastoor Goetschalckxstraat (68) et devant Jos Claessensstraat (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastoor Goetschalckxstraat | 130 m | Hoekakker |
| Beekstraat | 150 m | Hoekakker |
| Karel Seclefstraat | 160 m | Hoekakker |
| Schoutlaan | 220 m | Hoekakker |
| Van Halmaelelei (Brasschaat) | 230 m | Vriesdonk · 639 000 € +103 % |
| Herautenlaan | 250 m | Hoekakker |
| Jos Claessensstraat | 260 m | Ek-Lucaswijk · 470 550 € +49 % |
| Baljuwlaan | 280 m | Hoekakker |
| Dennenlaan | 330 m | Hoekakker |
| Hoeklaan | 360 m | Hoekakker |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oudebaan » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (2180) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Oudebaan à Schilde, à 10,3 km : médiane du quartier 415 000 € (+32 % par rapport à celle-ci)
- Oudebaan à Boechout, à 12,2 km : prix de quartier non publié
- Oudebaan à Mortsel, à 12,5 km : médiane du quartier 414 250 € (+32 % par rapport à celle-ci)
- Oudebaan à Edegem, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- Oudebaan à Ranst, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Oudebaan à Vosselaar, à 30,8 km : médiane du quartier 368 750 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Oudebaan à Lebbeke, à 38,2 km : médiane du quartier 255 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Oudebaan à Kortenberg, à 42,4 km : prix de quartier non publié
- et 8 autres communes plus éloignées
Acheter Oudebaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoekakker, 343 000 €, l'achat revient à 354 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
| Haut | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 860 € à 41 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oudebaan
La médiane du quartier Hoekakker est passée de 202 500 € en 2015 à 315 000 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 330 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 17 en 2023). Oudebaan pèse 67 adresses sur les 592 du quartier (11 %), où Statbel a compté 160 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oudebaan
Combien vaut une maison Oudebaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oudebaan est son quartier, Hoekakker : 299 000 € à 414 000 € en 2025, médiane 343 000 €.
Oudebaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oudebaan comme une voie résidentielle de 330 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Oudebaan à Anvers ?
Oudebaan fait partie du quartier Hoekakker, à Anvers. Elle en est la 3e rue sur 10 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Oudebaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode