Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Herautenlaan à Anvers
Herautenlaan est une voie résidentielle de 330 m, à 7,0 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoekakker, est de 343 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 71 m² (62 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à414 000 €
Prix médian : 343 000 €
Quartier retenu : Hoekakker, 17 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Herautenlaan en chiffres
- Adresses
- 47 (28 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 66, impairs 1 à 45
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 43 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 49 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (5)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,9 % (5e rue sur 10)
- Taille
- 990e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,0 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins, 7,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 250 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hoekakker.
Maisons d'Herautenlaan : type de bâti et prix de référence
Herautenlaan compte 34 bâtiments accolés sur 39 (87 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hoekakker (299 000 € à 414 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 62 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Herautenlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoekakker et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Constant Jordaenslaan relève du quartier Ek-Lucaswijk, où la médiane 2022 est de 470 550 €, soit 49 % de plus que Hoekakker (315 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Lage Bist (319 500 €, par Prinshoeveweg). Avec 13 % de 4 façades, Herautenlaan est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Constant Jordaenslaan (45 %), la moins aérée Baljuwlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (Karel Seclefstraat) à 90 m² (Prinshoeveweg) dans ces rues ; Herautenlaan est à 71 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 5e sur 11, après Oudebaan (67) et devant Karel Seclefstraat (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Baljuwlaan | 110 m | Hoekakker |
| Schoutlaan | 140 m | Hoekakker |
| Hoeklaan | 170 m | Hoekakker |
| Pastoor Goetschalckxstraat | 210 m | Hoekakker |
| Oudebaan | 250 m | Hoekakker |
| Karel Seclefstraat | 300 m | Hoekakker |
| Constant Jordaenslaan | 300 m | Ek-Lucaswijk · 470 550 € +49 % |
| Prinshoeveweg | 320 m | Lage Bist · 319 500 € +1 % |
| Gerardus Stijnenlaan | 330 m | Ek-Lucaswijk · 470 550 € +49 % |
| Beekstraat | 350 m | Hoekakker |
Acheter Herautenlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoekakker, 343 000 €, l'achat revient à 354 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
| Haut | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 860 € à 41 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Herautenlaan
La médiane du quartier Hoekakker est passée de 202 500 € en 2015 à 315 000 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 330 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 17 en 2023). Herautenlaan pèse 47 adresses sur les 592 du quartier (7,9 %), où Statbel a compté 160 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Herautenlaan
Combien vaut une maison Herautenlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Herautenlaan est son quartier, Hoekakker : 299 000 € à 414 000 € en 2025, médiane 343 000 €.
Les maisons d'Herautenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (49 %), 15 jumelés (38 %) et 5 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Herautenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Herautenlaan comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Herautenlaan à Anvers ?
Herautenlaan fait partie du quartier Hoekakker, à Anvers. Elle en est la 5e rue sur 10 par le nombre d'adresses (7,9 % du quartier).
Vous vendez Herautenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode