Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Pastoor Goetschalckxstraat à Anvers
Pastoor Goetschalckxstraat est une voie résidentielle à sens unique de 330 m, à 7,2 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 68 adresses, numérotées de 1 à 90. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoekakker, est de 343 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 35 des 65 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 55 m² (62 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à414 000 €
Prix médian : 343 000 €
Quartier retenu : Hoekakker, 17 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Pastoor Goetschalckxstraat en chiffres
- Adresses
- 68 (39 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 90, impairs 1 à 73
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 66 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (35)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (4)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 10)
- Taille
- 581e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,2 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins, 7,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 290 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hoekakker. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Pastoor Goetschalckxstraat : type de bâti et prix de référence
Pastoor Goetschalckxstraat compte 61 bâtiments accolés sur 65 (94 %), dont 35 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hoekakker (299 000 € à 414 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 55 m² d'emprise médiane contre 62 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastoor Goetschalckxstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoekakker et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Van Halmaelelei (Brasschaat) relève du quartier Vriesdonk, où la médiane 2022 est de 639 000 €, soit 103 % de plus que Hoekakker (315 000 € en 2023). Autres quartiers à portée : Ter Borcht - Voshol (1 262 500 €, par Van Kessellei (Brasschaat)) et Ek-Lucaswijk (470 550 €, par Jos Claessensstraat). Avec 6 % de 4 façades, Pastoor Goetschalckxstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Van Kessellei (Brasschaat) (100 %), la moins aérée Baljuwlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Jos Claessensstraat) à 172 m² (Van Kessellei (Brasschaat)) dans ces rues ; Pastoor Goetschalckxstraat est à 55 m². Par le nombre d'adresses (68), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Oudebaan (67).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schoutlaan | 120 m | Hoekakker |
| Oudebaan | 130 m | Hoekakker |
| Baljuwlaan | 190 m | Hoekakker |
| Herautenlaan | 210 m | Hoekakker |
| Hoeklaan | 260 m | Hoekakker |
| Karel Seclefstraat | 280 m | Hoekakker |
| Beekstraat | 280 m | Hoekakker |
| Van Halmaelelei (Brasschaat) | 300 m | Vriesdonk · 639 000 € +103 % |
| Van Kessellei (Brasschaat) | 380 m | Ter Borcht - Voshol · 1 262 500 € +301 % |
| Jos Claessensstraat | 390 m | Ek-Lucaswijk · 470 550 € +49 % |
Acheter Pastoor Goetschalckxstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoekakker, 343 000 €, l'achat revient à 354 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
| Haut | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 860 € à 41 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastoor Goetschalckxstraat
La médiane du quartier Hoekakker est passée de 202 500 € en 2015 à 315 000 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 330 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 17 en 2023). Pastoor Goetschalckxstraat pèse 68 adresses sur les 592 du quartier (12 %), où Statbel a compté 160 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pastoor Goetschalckxstraat
Combien vaut une maison Pastoor Goetschalckxstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoor Goetschalckxstraat est son quartier, Hoekakker : 299 000 € à 414 000 € en 2025, médiane 343 000 €.
Les maisons de Pastoor Goetschalckxstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (40 %), 35 jumelés (54 %) et 4 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
Pastoor Goetschalckxstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastoor Goetschalckxstraat comme une voie résidentielle de 330 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pastoor Goetschalckxstraat à Anvers ?
Pastoor Goetschalckxstraat fait partie du quartier Hoekakker, à Anvers. Elle en est la 2e rue sur 10 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Pastoor Goetschalckxstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode