Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Schoutlaan à Anvers
Schoutlaan est une voie résidentielle de 160 m, à 7,1 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoekakker, est de 343 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 15 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 59 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à414 000 €
Prix médian : 343 000 €
Quartier retenu : Hoekakker, 17 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Schoutlaan en chiffres
- Adresses
- 22 (10 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 23
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 27 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (2)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (9e rue sur 10)
- Taille
- 1863e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,1 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Hoekakker compte 43 % de 2 façades et 9 % de 4 façades. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Schoutlaan : type de bâti et prix de référence
Schoutlaan compte 13 bâtiments accolés sur 15 (87 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hoekakker (299 000 € à 414 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 59 m² d'emprise médiane pour 62 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schoutlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoekakker et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Prinshoeveweg relève du quartier Lage Bist, où la médiane 2022 est de 319 500 €, au même niveau que Hoekakker (315 000 € en 2023). Avec 13 % de 4 façades, Schoutlaan est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Beekstraat (31 %), la moins aérée Boterbloemlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (Karel Seclefstraat) à 90 m² (Prinshoeveweg) dans ces rues ; Schoutlaan est à 59 m². Par le nombre d'adresses (22), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Prinshoeveweg, en compte 173.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Baljuwlaan | 80 m | Hoekakker |
| Pastoor Goetschalckxstraat | 120 m | Hoekakker |
| Herautenlaan | 140 m | Hoekakker |
| Hoeklaan | 140 m | Hoekakker |
| Oudebaan | 220 m | Hoekakker |
| Prinshoeveweg | 280 m | Lage Bist · 319 500 € +1 % |
| Karel Seclefstraat | 340 m | Hoekakker |
| Beekstraat | 360 m | Hoekakker |
| Jozef Ickxstraat | 370 m | Lage Bist · 319 500 € +1 % |
| Boterbloemlaan | 370 m | Lage Bist · 319 500 € +1 % |
Acheter Schoutlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoekakker, 343 000 €, l'achat revient à 354 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
| Haut | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 860 € à 41 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schoutlaan
La médiane du quartier Hoekakker est passée de 202 500 € en 2015 à 315 000 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 330 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 17 en 2023). Schoutlaan pèse 22 adresses sur les 592 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 160 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schoutlaan
Combien vaut une maison Schoutlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schoutlaan est son quartier, Hoekakker : 299 000 € à 414 000 € en 2025, médiane 343 000 €.
Les maisons de Schoutlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (27 %), 9 jumelés (60 %) et 2 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 59 m².
Schoutlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schoutlaan comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Schoutlaan à Anvers ?
Schoutlaan fait partie du quartier Hoekakker, à Anvers. Elle en est la 9e rue sur 10 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Schoutlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode