Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Hoeklaan à Anvers
Hoeklaan est une voie résidentielle de 200 m, à 7,1 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 37 adresses, numérotées de 2 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoekakker, est de 343 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 67 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à414 000 €
Prix médian : 343 000 €
Quartier retenu : Hoekakker, 17 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Hoeklaan en chiffres
- Adresses
- 37 (22 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 3 à 33
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 35 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (2)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Part du quartier
- 6,2 % (6e rue sur 10)
- Taille
- 1277e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,1 km au nord
Bâti
Hoeklaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 43 % (9 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Hoeklaan : type de bâti et prix de référence
Hoeklaan compte 31 bâtiments accolés sur 33 (94 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hoekakker (299 000 € à 414 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 67 m² d'emprise médiane pour 62 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoeklaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoekakker et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Prinshoeveweg relève du quartier Lage Bist, où la médiane 2022 est de 319 500 €, au même niveau que Hoekakker (315 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Prinshoeveland (349 500 €, par Stadhouderslaan). Avec 58 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hoeklaan est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Stadhouderslaan (73 %), la moins dense Schoutlaan (27 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Kruidenlaan) à 90 m² (Prinshoeveweg) dans ces rues ; Hoeklaan est à 67 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 8e sur 11, après Herautenlaan (47) et devant Baljuwlaan (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Baljuwlaan | 80 m | Hoekakker |
| Schoutlaan | 140 m | Hoekakker |
| Prinshoeveweg | 150 m | Lage Bist · 319 500 € +1 % |
| Herautenlaan | 170 m | Hoekakker |
| Boterbloemlaan | 260 m | Lage Bist · 319 500 € +1 % |
| Pastoor Goetschalckxstraat | 260 m | Hoekakker |
| Pinksterbloemlaan | 330 m | Lage Bist · 319 500 € +1 % |
| Kruidenlaan | 330 m | Lage Bist · 319 500 € +1 % |
| Stadhouderslaan | 340 m | Prinshoeveland · 349 500 € +11 % |
| Oudebaan | 360 m | Hoekakker |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoeklaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2180) avant de comparer des prix.
- Hoeklaan à Schilde, à 12,1 km : médiane du quartier 330 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
Acheter Hoeklaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoekakker, 343 000 €, l'achat revient à 354 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
| Haut | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 860 € à 41 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoeklaan
La médiane du quartier Hoekakker est passée de 202 500 € en 2015 à 315 000 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 330 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 17 en 2023). Hoeklaan pèse 37 adresses sur les 592 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 160 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hoeklaan
Combien vaut une maison Hoeklaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoeklaan est son quartier, Hoekakker : 299 000 € à 414 000 € en 2025, médiane 343 000 €.
Les maisons d'Hoeklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (58 %), 12 jumelés (36 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Hoeklaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoeklaan comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hoeklaan à Anvers ?
Hoeklaan fait partie du quartier Hoekakker, à Anvers. Elle en est la 6e rue sur 10 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).
Vous vendez Hoeklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode