Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Karel Seclefstraat à Anvers
Karel Seclefstraat est une zone de rencontre de 240 m, à 7,0 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoekakker, est de 343 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 49 m² (62 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à414 000 €
Prix médian : 343 000 €
Quartier retenu : Hoekakker, 17 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Karel Seclefstraat en chiffres
- Adresses
- 47 (16 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 61
- Longueur
- 240 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 43 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 49 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (6)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,9 % (4e rue sur 10)
- Taille
- 986e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,0 km au nord
Voirie
Le classement en zone de rencontre vaut pour 81 % de sa longueur. Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins, 7,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 190 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hoekakker. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Karel Seclefstraat : type de bâti et prix de référence
Karel Seclefstraat compte 35 bâtiments accolés sur 41 (85 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hoekakker (299 000 € à 414 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 49 m² d'emprise médiane contre 62 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Karel Seclefstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoekakker et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Jos Claessensstraat relève du quartier Ek-Lucaswijk, où la médiane 2022 est de 470 550 €, soit 49 % de plus que Hoekakker (315 000 € en 2023). Avec 15 % de 4 façades, Karel Seclefstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Berkenlaan (88 %), la moins aérée Jos Claessensstraat (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Jos Claessensstraat) à 143 m² (Berkenlaan) dans ces rues ; Karel Seclefstraat est à 49 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 5e sur 11, après Jos Claessensstraat (49) et devant Herautenlaan (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beekstraat | 70 m | Hoekakker |
| Jos Claessensstraat | 120 m | Ek-Lucaswijk · 470 550 € +49 % |
| Oudebaan | 160 m | Hoekakker |
| Dennenlaan | 180 m | Hoekakker |
| Hoogpadlaan | 240 m | Ek-Lucaswijk · 470 550 € +49 % |
| Constant Jordaenslaan | 250 m | Ek-Lucaswijk · 470 550 € +49 % |
| Lorkenlaan | 280 m | Ek-Lucaswijk · 470 550 € +49 % |
| Pastoor Goetschalckxstraat | 280 m | Hoekakker |
| Herautenlaan | 300 m | Hoekakker |
| Berkenlaan | 310 m | Ek-Lucaswijk · 470 550 € +49 % |
Acheter Karel Seclefstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoekakker, 343 000 €, l'achat revient à 354 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
| Haut | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 860 € à 41 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Karel Seclefstraat
La médiane du quartier Hoekakker est passée de 202 500 € en 2015 à 315 000 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 330 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 17 en 2023). Karel Seclefstraat pèse 47 adresses sur les 592 du quartier (7,9 %), où Statbel a compté 160 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Karel Seclefstraat
Combien vaut une maison Karel Seclefstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Karel Seclefstraat est son quartier, Hoekakker : 299 000 € à 414 000 € en 2025, médiane 343 000 €.
Les maisons de Karel Seclefstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (49 %), 15 jumelés (37 %) et 6 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 49 m².
Karel Seclefstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Karel Seclefstraat comme une zone de rencontre de 240 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Karel Seclefstraat à Anvers ?
Karel Seclefstraat fait partie du quartier Hoekakker, à Anvers. Elle en est la 4e rue sur 10 par le nombre d'adresses (7,9 % du quartier).
Vous vendez Karel Seclefstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode